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• 1、签订写字楼租赁合同要注意哪些陷阱
• 2、写字楼出租要主要哪些事项

签订写字楼租赁合同要注意哪些陷阱 (一)

优质回答您好！

写字楼房屋租赁合同基本注意事项：

1. 约定承租单元

2. 约定租期

3. 约定起租日

4. 约定月租金

5. 约定停车位

写字楼房屋租赁合同注意事项

事项为基本约定项，除此之外在写字楼房屋租赁合同中还要注意以下几点：

1、应约定房屋装修消防验收日期

2、押金付款方式与退还条款

对于承租企业，应争取尽可能少的押金金额，且应在合同中约定：租赁合同到期时，在完成退房手续后，业主方应按照合同规定日起期限内退还租户押金，以及因延期退还产生的违约滞纳金等。在合同中要明确约定，避免在后续退还押金的过程中产生纠纷。

3、约定免租期的具体时间

业主方在租户入驻前会视具体情况给予租户一定时间段的免租期，让租户减少因装修、搬迁所产生的租金负担，因此租户要确定免租期的具体时间，争取更多的免租期，以获得充足的时间装修、搬迁。

4、退租交房标准：现状退租交房、还原退租交房

一般而言退租交房标准就这两种，下面来说下两者的区别：

A．现状退租交房，指租户按照现有的房屋状况，在没有损坏租赁房屋的设备设施情况下退租交房。这对于租户是非常有利的，租户只需将企业的物品、设备搬离即可。

B．还原退租交房，指租户按照入驻装修前的房屋格局、设施设备退租交房，对于租户而言，要在交房日期前进行恢复装修并由业主确认。

总体而言，租户应尽量要求现状退租交房，避免恢复装修消耗的人力、物力、财力以及时间。

写字楼房屋租赁合同注意事项

写字楼房屋租赁合同中的陷阱

租赁合同应留心十大事项：

1. 业主方要出具相关房屋所有权的证明文件：例如产权证明或经营权证明、出租许可证明、出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2. 出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。

3. 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。

4. 出租人的权利和义务。

5. 承租人的权利和义务。

6. 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。

7. 对不可抗力事件的约定。

8. 出租方和承租方的负责条款。

9. 对合同终止及相应处理办法的约定。

10. 双方争议的解决方式。

望

写字楼出租要主要哪些事项 (二)

优质回答随着工作的人群不断壮大，现在的公司也是越来越多，因此各种办公写字楼也不足为奇了，这可是人们工作的地方，因此在租赁市场也异常火热，很多人在出租这样的办公场所，也有很多人在选择租赁这样的办公场所，但写字楼出租也是有很多细节需要注意的。接下来，小编就为大家介绍写字楼出租要主要哪些事项吧!

写字楼出租要主要哪些事项

1、签订租赁合同的时候还要注意更多的问题。只有等到多方面都考察完毕以后，就是和出租人谈判，再签订好租赁的合同。在签订租赁合同的时候，相关的人员还要采用书面的合同，(一定要注意，一切的口头承诺都是无效的)。

2、在合同中，还应该注意的一些事项还租金的支付问题，很多注意事项也都在合同中写清楚。以免在以后的时候，引起一些不必要的纠纷。租房的人员一定要多方面考察后再决定。在签订合同的时候，还要约定好一些重要的事项，否则在发生纠纷的时候很难解决。

办公写字楼租赁技巧

1、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。

2、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。

小编结语：内容就是关于写字楼出租要主要哪些事项的相关内容介绍，希望能帮助到您。相信通过内容后，您会对写字楼出租要主要哪些事项的相关内容有更多了解，后续有需求，也可以参考看看。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。酷斯法希望写字楼转租注意事项。转租需要注意什么，能给你带来一些启示。

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