房产过户流程夫妻__房子夫妻过户需要什么手续和证件

2024-11-06 08:35 分类：房屋买卖阅读：

房子现在对于很多夫妻来说，都是一项巨额支出。但是，很多时候，夫妻两个人会因为房产证上的名字所属，发生争论。但因为婚姻关系的不同，房产过户的手续也有所不同，那么夫妻房子过户手续有哪几种呢？过户时需携带什么证件呢？

夫妻房子过户手续有哪几种？

1、离婚后的房子过户

夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方需要去民政部门进行离婚手续的料理顺序，就子女抚养、财产具体应怎样分割等一系列的问题进行协议。

因为夫妻之间解除婚姻的关系而造成的房产过户的情况，双方需要提供离婚证书和离婚之后的财产分割商议，通过夫妻双方共同申请办理，向法院提出离婚请求的也可以是获得房产的夫妻一方携带已经生效了法律文书进行直接办理。

2、婚姻期间的夫妻房产证更名

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋权登记申请书》具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

结婚证复印件（核验原件）夫妻双方共有房屋的协议；房屋权证；屋权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；房改房提供原购房契约复印件（核对原件）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）

如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变卦申请并简单注明理由。

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3、婚姻期间的房子赠与过户

夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方，还是约定双方面婚内房产归一方的都属于房产的赠与，应当先办理理赠与公证书再办理房产过户手续。

应注意的现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

就是关于夫妻间房产过户手续及相关证件的内容，希望大家能找到最省钱、最编辑的过户方式，也祝福大家家庭幸福美满哦~

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。酷斯法关于房产过户流程夫妻介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。