农村民房检测鉴定工作方案

**************有限公司

目 录

一、工程概况 1

二、检测目的 1

三、检测依据 1

四、拟投入主要仪器设备 1

五、检测鉴定工作内容 1

5.1、建筑使用情况调查 1

5.2、建筑图的复核和测绘 2

5.3、结构图的复核和测绘 2

5.4、地基基础检查 2

5.5、上部承重结构检测 2

六、房屋危险性评定 3

七、质量目标及工期 5

八、项目人员配备 5

九、现场检测条件及配合 6

附件、公司资质 7

一、工程概况

****房屋位于什么位置，所检房屋的基本情况进行介绍说明。

二、检测目的

为掌握建筑目前安全性，对委托范围内的房屋建筑进行安全性检测。

三、检测依据

3.1、检测鉴定委托书（或合同书）；

3.2、检测所依据的规范标准：

（1）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（2）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）。

3.3、参考规范：

（1）《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2018）；

（2）《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；

（3）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；

（4）《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014）。

四、拟投入主要仪器设备

序号

仪器名称

仪器型号

备注

1激光测距仪

2钢卷尺

注：所使用仪器经相关部门检定，且在有效期内。

五、检测鉴定工作内容

5.1、建筑使用情况调查

对建筑原始资料和使用历史等情况进行调查。

5.2、建筑图的复核和测绘

（1）当已有房屋的建筑图时，应根据被检测房屋的使用现状对原始图纸进行复核，包括整体全面复核和重点部位抽样复核。

（2）当房屋建筑图图纸不全或缺失时，根据房屋的使用现状对房屋的建筑图图纸进行现场测绘和复核。

（3）应测绘和复核建筑平面图轴线的位置、建筑平面尺寸及细部尺寸、楼地面标高、建筑的平面功能和使用情况等。

（4）建筑物的层高全数测量，且应用建筑物的总高度符合其各层的层高。

5.3、结构图的复核和测绘

（1）当已有房屋的结构图时，应根据被检测房屋的使用现状对原始图纸进行复核，包括整体全面复核和重点部位抽样复核。

（2）当房屋结构图图纸缺失或不全时，根据房屋的使用现状对房屋的结构图进行现场测绘。结构图测绘的内容包括结构平面布置、构件尺寸、截面形式、连接构造等。

（3）结构平面布置图上标明结构构件的类别、编号及其相关关系。构件详图标明构件的材料、形式和截面尺寸；

（4）对确定的检测单元内构件的截面尺寸进行测量。

（5）对确定的检测单元内荷载分布情况进行全面调查。

5.4、地基基础检查

现场对现有建筑的地基基础具备检查条件的区域进行外观检查确认，该建筑地基基础情况如下：现场检查主要对建筑四大角、房屋散水及周边地面进行了检查。

5.5、上部承重结构检测

根据现场的实际情况，对房屋现存的损伤情况详细记录（文字记录和影像资料结合）。如发现裂缝，对具有代表性的裂缝进行标记，并注明裂缝性状（包括裂缝最大宽度、长度、位置等）、勾画示意图和进行影像记录，并在平面示意图上对应做好标注。

六、房屋危险性评定

在现场检测的基础上，依据《农村住房危险性鉴定标准》（JGJ/T363-2014），对该建筑地基基础及上部承重结构进行安全性等级评定，详见表6.1。

表6.1 住房危险性鉴定表

户主姓名

住房

地址

电话

建造时间

用途

规模

结构形式

住房组成构件危险点判定

构件名称

构件判定方法

构件总数

危险构件数

构件百分数

地基

1 地基不均匀沉降，使上部墙体产生裂缝宽度大于10mm，且住房局部倾斜率大于1%;

2 地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响;

3地基沉降连续2个月大于4mm/月，并且短期内无收敛趋势。

n=

nd=

(Pfdm=nd/n×100%)

基础

1 基础腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等;

2 基础已产生通裂裂缝大于10mm，上部墙体多处出现裂缝且最大裂缝宽度达10mm；

3基础已有滑动，水平位移连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。

n=

nd=

上部承重构件

1 受压墙沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；

2 受压墙表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4；

3 支承梁或屋架端部的墙体截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm；

4 墙因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm；

5 墙产生倾斜，倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝；

6 墙刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；

7 砖过梁中部产生的竖向裂缝宽度达2mm，或端部产生斜裂缝，最大裂缝宽度达1mm且缝长裂到窗间墙的2/3部位，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形。

nw=

ndw=

Psdm=(2.4ndc 2.4ndw 1.9（ndmb ndrt） 1.4ndsb nds)/(2.4nc 2.4nw 1.9(nmb nrt) 1.4nsb ns)×100%

混凝土板

1 板产生超过 lo/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm；

2板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于0.4mm的受拉裂缝；

3板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋，钢筋锈蚀后有效截面小于4/5。

ns=

nds=

住房组成部分评定

住房组成部分隶属函数

住房组成部分等级

地基基础

上部结构

围护结构

a

b

c

d

住房隶属函数

A

0

评定等级为：

A( )

B( )

C( )

D( )

B

0.60

C

0.30

D

0

评定方法

1 ，为D级（整幢危房）。

2 ，为D级（整幢危房）。

3 ，综合判定为A级（非危房）。

4 ，综合判定为B级（危险点房）。

5 ，综合判定为C级（局部危房）。

6 ，综合判定为D级（整幢危房）。

七、质量目标及工期

1、目标：确保所提供的检测数据及时、准确、可靠，按照委托或合同要求完成相关检测鉴定工作。

2、工期：按照委托要求15个工作日完成检测工作，现场检测工作完成后20个工作日提交检测鉴定报告。

3、承诺：积极响应委托方要求，严格按照规范要求开展检测鉴定工作，保质保量完成相关工作。

八、项目人员配备

项目总工1名，负责该项目总体质量控制、人员设备的调配、检测资料及报告的审批；项目负责人1名：负责现场检测及监测工作的协调与安排，监测数据的质量把关，异常情况与相关各方的汇报、沟通与协商；现场数据检测主要负责人1名，负责现场监测工作，获取观测数据，数据的分析、汇总及整理，并负责将观测数据及时反馈给相关方及项目负责人；现场数据采集辅助人员1-2名：主要负责现场数据的观测及复核；负责对本项目的数据采集和分析过程，报告编写的质量进行监督及控制。

九、现场检测条件及配合

1、由委托方提供相关的检测范围；

2、由委托方负责落实检测人员在现场进行检测工作通行的相关事宜。

（以下无正文）

*************有限公司

从上文，大家可以得知关于农村房屋危房鉴定标准的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，酷斯法希望这篇文章对大家有帮助。

建厂房!建厂房风水都需要注意什么

房地产律师~房地产律师收费标准