等额本金等额本息.等额本息，等额本金各是什么意思，怎么听不懂的啊！请简单的说一下

2024-10-31 20:50 分类：房屋买卖阅读：

等额本息，等额本金各是什么意思，怎么听不懂的啊！请简单的说一下 (一)

贡献者回答等额(本息)还款法，是指利率不变的情况下，每月月供金额一样，方便记忆，还款压力较小；月供中本金部分逐月递增，利息逐月递减。

计算公式如下:

每月支付利息＝剩余本金 X 贷款月利率；

每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

等额本金还款法是指在贷款期间，每个月月供中归还的本金不变，利息每月递减，月供每月递减的还款方法。

等额本金还款法月供计算方法可以参考下面:

每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数

每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率

每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息

如果用等额本金还款方式，相对于等额本息来说，这种还款方法前期还款的压力会大，总还款利息相对等额本息也会减少。

两种还款方式的比较，在考虑国家基准利率不变的情况下，情况如下~~

等额本金:每月月供金额逐月递减，每个月还款的本金固定，刚开始还款时利息较多，还款压力较大，但较节省利息；

等额本息:每月月供金额不变，方便记忆，本金和利息部分逐月递增，还款压力相对较小；

温馨提示

具体哪种还款方式更适合，建议结合自身情况来选择。

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