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• 1、二手抵押房屋买卖手续流程

二手抵押房屋买卖手续流程 (一)

优质回答二手抵押房屋买卖手续流程

第一步是买方和卖方订立的买卖合同。第二步是满足相关要求的购房人，向贷款银行提交申请，并提交相关证明文件；第三步是评估，买二手房，要先评估一下房子的价值。第四步是放款银行批准放款，告知放款人是否同意放款。第五步是买方和卖方进行产权转让，转让完成后，由借款人向银行申请贷款；第六步是与贷款银行订立房屋按揭贷款协议；买方和卖方应将其转让后的房产权属证书交给贷款银行进行抵押登记。第七步是在借款合同生效后，放款银行按借款合同向其支付款项。借款者每月支付。最后一步是借方偿还借款本金，并解除按揭保证。

二手房有哪些交易费用

五年以内的旧房个人所得税的计算方法：

1、（销售所得-购买总金额-交易税费-初始契税-合同价格×百分之一）×百分之二十；

2、纳税人在税务系统中无法查询到其原始价值，无法准确计算应缴税款时，应当按核定征税，购置二手房的个人所得税，暂定为征税价格的百分之一；

3、二手普通住房销售税：2年以内的，按百分之五点六征收，2年2年的，免征销售税；

4、二手非住宅销售税的计算方法：未满2年的房屋销售总额的百分之五点六,2年的销售收入与购买价格差额的百分之五点六；

5、购房时间是否超过2年，应先查房产证，然后查契税，最后再查票据。这三类证书按年代算起，一般来讲，票证在房契之前，契税在产权证之前。

就是二手抵押房屋买卖手续流程的主要内容了，二手抵押房屋买卖流程较为繁琐，可以寻求中介代为办理。

看完本文，相信你已经对二手房可以按揭吗有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。

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