退屋还耕2020新政策——农村退屋还耕政策

2024-10-26 10:10 分类：房屋买卖阅读：

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1、十年的正式教师,原来是农村户籍,现在是非农,可以在农村自建房吗?
2、高山移民政策
3、高山移民政策

十年的正式教师,原来是农村户籍,现在是非农,可以在农村自建房吗? (一)

最佳答案你有没有想过，自己在农村有一所房子，房前屋后种菜养花，开辟一座小园子，专门养鸡养鸭。自己的楼房，一定要是根据自己的喜好找人专门设计的。上下三层，一层是老人居住，二层是主卧和孩子，三层是休闲娱乐的高空阳台。

有这样一所院子，不仅自己住着舒适，而且看起来也气派，还能吃着自己种植的蔬菜，健康又美味。随着网络上对于农村自建院子的不断营销，很多人都衷心于农村自建院子。但是，并不是所有人都可以在农村自建房子的，根据2022年最新管理要求，以下三类人不能在农村自建和翻盖新房。

一、国家治理农村自建房的前因后果

随着越来越多的网络营销对于农村自建房的营销，也有更多的农村户口居民或者城市人口，开始专注和希望自己在农村有一所自己的房子。其实早在多年前，我国就有对于农村自建房的管理制度。

由于前几年农村人口的增加，一代人的生活所需，就需要不断建设新房。在农村，现在的70后和80后，一般一家人都会有2-3个子女，相应而言，每家都需要准备至少2套房产用于孩子的居住。

为了实现孩子们的生活自由，他们的家长就需要不断在原来耕地的基础上建设新房。随着老年人的相继离世，房屋越来越多，而空房也越来越多，不仅严重削减了我国的土地面积，也造成了现有农村房屋的资源浪费。

国家为了治理这一现象，前几年的国家出台了“一户一宅”政策，也就是说，农村自建房只允许一个家庭只有一套自建房，有效缓解了土地的无序扩张造成的资源浪费。但是，到了近期，依然有很多农村人口不断自建房屋，不断浪费着土地和房屋资源，为此，国家在2022年出台了最新政策。

二、不能在农村自建和翻新房的三类人

很多人并不理解，为什么不是所有人都可以去农村自建楼房呢？其实这是与当前我们的土地资源和“空心村”现象有关，也是为了解决这两个问题，我们国家出台了新政策。

（1）拥有城市户口的居民不能在农村自建和翻新房。时间回到上个世纪的建国初期和改革开放初期，大家都对城市趋之若鹜，从农村人口变成城市人口，就是当下的经济发展情况下，自己实现的人生超越和不断攀升的意义。

这种对城市户口的热衷，让大家对于农村户口非常不屑，哪怕是到了现在，依然有人把农村户口打上了“贫穷”的烙印。所以，随着社会的进步，过去几十年的时间里，大家依然以拥有城市户口作为自己的目标。

到了这几年，以前挤破头取得的城市户口却变得非常容易取得，有些城市只要上大学就可以迁过来户口，有些城市是需要缴纳满两年的社保，有的城市是只要通过就业就可以取得城市户口。

但是，随着大家对于生活质量的提高，以及对当代生活的重新认识，很多人开始意识到城市户口并没有那么多好处。对于想要自建房屋的居民而言，无疑是没有了机会。

（2）将农村户口迁为城市户口的居民不能在农村自建和翻新房。农村的土地由于其有限性，加上粮食的生产依然依靠土地，所以，土地的多少和占用率，也是国家保证粮食安全的发展大计。所以，最新政策中，对于那些将农村户口迁为城市户口的居民有着明确规定，不能进行自建房。

很多年前，大家是对于进城趋之若鹜，但是，眼前，想要回到农村户口却是比之前入城更加困难的事情。为了更好地保障广大农民的权益，也为了做好粮食安全基本原则，保护好耕地面积，尤其是户口迁出者直接取消了农村自建房和翻新房的权利。

（3）将宅基地流转出去的居民不能在农村自建和翻新房。由于我们国家的制度规定，农村人口对于土地只有使用权，没有占有权。所以，在农村是可以自由进行土地转让的，经常有一些宅基地的出售、转让和更换的现象。

为了保障农村土地使用的安定，最新政策规定，对于已经转让出去的宅基地，丧失宅基地使用权力的居民是没有自建和翻新房的权利的。值得一提的是，为了在农村自建房子，很多人会考虑把房子重新买回来，但是这种方式也是不被允许的。

根据最新规定，这些原来出售宅基地的居民，即使后来重新将这块宅基地买回来了，也同样不能在上面盖房子或翻新房子，他们唯一能做的就是，在这块土地上耕种，就是退房还耕。

三、渴望自建房子或者其他大房子的实现途径

随着越来越多的营销号对于农村自建房的吹捧，很多人都渴望在农村房子上拥有陶渊明的“田园生活”，但是，随着农村自建房政策的实行，彻底让大家没有了这种实现理想的途径。

但是，根据我们现行法律，对于那些想要回到农村居住的人而言，也是可以通过其他途径实现的。比如，现在很火的租赁房屋，就是去农村租赁其他农村户主的房屋，以租赁的形式签订合同，随后可以根据自己的想法进行建设。

当然，对于一些有钱人而言，在城里实现田园生活的唯一途径就是在城市的郊区购买别墅洋房，虽然不是自己亲自建设的房屋，但是也不失为一种居住舒适的房屋的实现途径。

结语

大城市的压力让越来越多的居民开始向往山清水秀、物价水平低的乡村生活，鸟语花香、有着很大落地窗的自建房也成为了很多人心目中的理想城堡。

但是今年的最新房屋改革政策，却让大家对于这种理想只能期待和想象。拥有城市户口的、将农村户口迁为城市户口的以及将宅基地流转出去的三类居民都不能重新自建。

但是，在土地面积有限的今天，这一政策无疑也是保护我国耕种土地，实现粮食安全的有效措施。那么你有农村自建房的资格吗？对于今年的自建房政策，你怎么看呢？

高山移民政策 (二)

最佳答案一、高山移民对象

地处高山深山，发展经济受自然条件严重制约，交通不便，经济落后，生活贫困的贫困村村民，具体涉及宁溪、富山、上郑、屿头、上垟、平田、茅畲、沙埠、北洋、头陀等10个乡镇中全部或部分自然村在高山深山区的贫困村，具体对象确定，由区扶贫办会同有关乡镇政府审核。

二、安置方式

1、集中安置。各乡镇结合小城镇和中心村建设，统一规划，建立移民安置小区，集中安置辖区内及辖区外的高山移民户。

2、分散安置。移民户零星下山在本村规划地上建房，直接购房、征（使）用宅基地建房或通过投亲等途径，在异地拥有固定住所的，分散插村予以落户。

三、优惠政策

1、经费补助。宁溪、富山、上郑、屿头、上垟、平田、茅畲等乡镇的高山移民，以每户（3人，含 3人，下同）10000元标准补助；沙埠、北垟、头陀等镇的高山移民，以每户3000-5000元的标准补助；补助经费统一划拨到安置乡镇、街道，实行专款专用，用于移民小区内基础设施建设。

2、规费减免。高山移民建房用地优先安排计划指标，其新建住宅和附属设施用地，免缴粮食补偿金、水利建设基金、耕地开垦费、土地管理费。具体由乡、镇政府统一申报，区扶贫办审核，有关部门审批。

3、房屋出租。对经济实力暂时不足的移民户，可在安置小区内建造一批过渡性住房，出租给移民户有偿使用，实行定期腾房流转使用。

四、其他规定

1、高山移民的审批，高山移民户提出申请，经村、乡镇审核同意，报区扶贫办审批。

2、移民户搬迁后，户口应随迁到安置地，原生产资料经营权保持不变；原住房除经批准保留少量生产用房外，一律拆屋还耕。

3、移民户搬迁后，插村入户的，接户口所在地属地管理；集中安置的，要建立移民新村，组建村级组织，实行自我管理。

五、移民经费补助放在市区西部扶贫资金中安排，启动阶段拨付一半，竣工验收后付齐。

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高山移民政策 (三)