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北京购房资格-北京购房资格核验网上申请

2025-03-16 07:00 分类:房屋买卖 阅读:
 

怎么查自己有没有购房资格? (一)

怎么查自己有没有购房资格?

最佳答案2018年5月30日起,北京个人可以网上申请购房资格的审核!对于自行成交二手房的,购房人上网提交申请,就可以查询自己是否有购房资格。

申请人可在线填报信息、提出购房资格审核申请,住建部门会同公安、民政、社保、地税、规土等相关部门联网审核,第二个工作日出具审核结果。

北京购房资格审核申请网站:

北京市住建委官网()

北京购房资格审核网上申请指南:

1,登录市住建委官网首页,点击进入“房屋管理---存量房交易网上申报平台”。

或直接点击申报平台页面链接:

2,填写真实姓名、手机号码等信息,进行注册。注意!之前申请过自住房、共有产权房,可以使用原来的账号登录,不用再注册一次啦。

3,注册完成之后,进入个人页面,右侧工具栏中点击“购房资格审核申请”。

4,阅读填表说明,点击进入下一步。

5,选择家庭分类。

6,如实填写申请人信息和家庭成员信息。如果是夫妻二人,“家庭人口数”就选择2;如果还有一个未成年孩子,“家庭人口数”就选择3。

7,核对填写信息是否准确。

8,下载打印《购房承诺书》和《家庭购房申请表》,如实填写并签字。

9,将填写并签字的《购房承诺书》和《家庭购房申请表》拍照或扫描,以图片形式上传系统。

10,完成申请,系统会自动给出一张告知单,并生成一个申请编号。申请人可以输入申请编号,在市住建委网站购房资格审核查询上,根据申请编号查询申请结果;也可以进入本系统查询申请结果,通过还是没通过审核。

关于网上申请购房资格审核:

买卖过二手房的人都知道,如果是通过中介公司成交的二手房,买家的购房资格审核是可以委托中介公司来提交申请的。

而如果是买卖双方自行成交的,那么就得去所在区的交易登记大厅

此次个人网上申请购房资格核验开通后,自行成交的二手房买房人就可以不用再去大厅跑窗口了,自己在电脑前,填写申请信息,把需要的相关材料上传后,就可以进行资格审核,知晓自己是否符合北京的购房资格啦。

当然原来的网签窗口),仍然接受购房资格审核申请。也就是说,对于电脑不熟悉的百姓,仍然可以像原来一样,去窗口提交购房资格申请。

下面还有几个重要事项:

一,大家一定要如实填写相关内容。而且,还要下载《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,填写完成并购房人签字后,将扫描件或者照片上传系统。如果没有如实填写或者提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》不规范,那么到了区里的窗口办网签时,也无法办理的。

二,这次开通的个人申请购房资格核验让买卖双方的房屋交易能够少跑路,更方便。

通过中介公司成交的二手房,中介公司就有申请购房资格审核的端口,购房资格审核一直都是委托中介申请的,也很便捷。

如果是通过中介成交的,大家还是通过中介来申请购房资格审核,毕竟中介办这类业务多了,也熟练,比自己上网注册填写资料去审核更方便。而且通过中介成交的,也必须是由中介的端口提交的购房资格审核。

三,北京的购房资格是按照家庭计算的,家庭包含夫妻双方和未成年子女(18周岁以下)。所以,申请购房资格审核时,未成年子女的资料也要填写提交的。

这是因为按照法律法规,未成年子女是可以单独购买住房的,但需要监护人的签字。因此未成年子女的名下也是可以有住房的,住房同样要计入家庭住房数量。

如果是离异的家庭,是通过离婚协议、法院判决或调解书来确定未成年子女的归属。要据此在购房资格审核申请中是否填写子女情况。比如夫妻离婚后,孩子判给了母亲,那么女方提交购房资格审核申请中,就必须在家庭成员中填写孩子的信息,孩子名下的房产也计入家庭房产数量;反之,父亲提交购房资格审核申请中,就不需要填写孩子的信息。

四、这次是为了让信息多跑路,购房家庭少跑腿的便民措施,希望大家不要抱着没事就申请审核试着玩的想法,无端增加系统的审核量。

同时,为了保护个人隐私信息,系统可以申请查询自己的购房资格。打个比方,某人用本人的身份信息、手机号码等注册登录,那么能查询自己的家庭购房资格,不能申请他人的购房资格审核。

北京自住型商品房申请条件及流程有哪些? (二)

最佳答案北京自住型商品房申请条件是什么北京市住建委2014年10月22日发布,2014年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

北京自住型商品房申请网站:

北京自住型商品房申请网址:

北京自住型商品房地块位置

截止目前北京共有33个地块,约42250套房源。

涵盖北京(朝阳、海淀、通州、昌平、顺义、丰台、 房山、大兴、门头沟、密云、平谷)11个区域,

其中朝阳8个,约12350套;海淀1个,约1100套;通州2个,约5100套;

昌平4个,约7300套;顺义6个,约3600套;丰台2个,约3600套;房山1个,约1900套;

大兴4个,约3400套;门头沟2个,约2700套;密云1个,约200套;平谷1个,约1000套。

北京自住型商品房申请条件

1、名下一套内住房京籍家庭;

2、持有有效暂住证,并连续5年(含)在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭;

3、单身者购买需满25岁;

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

注意:

1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。

2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。

北京自住型商品房申请流程

1、报名

按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续 前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候,老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均 价等信息。

如果真对某个项目动了买房的念头,在这不少于15天的公示期中,市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适 房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料, 也要到开发商销售现场提交原件和复印件,就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

2、核验

市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

3、摇号

摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。

4、选房

优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。

关于北京自住型商品房申请条件与流程有哪些就介绍到这里了。想要了解更多信息,可以继续关注土巴兔装修网。

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北京二手房网签流程是什么 (三)

最佳答案众所周知,在进行二手房买卖时,双方要对房屋进行网签,防止一房二卖的现象发生。那么北京二手房网签流程是什么呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧!

北京二手房网签流程是什么:

一、提交资料

本市户籍居民提交:家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、

非本市户籍居民提交:家庭成员身份证明、婚姻证明、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、有效暂住证、个人所得税完税证明或社会保险缴纳凭证。

二、初步核查

经纪机构和存量房网签窗口对申请人材料进行初步核查。若符合条件的,在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息,并留存申请人提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。若不符合条件的,不予办理购房手续。

三、购房资格核检

住房城乡建设部门连同其他部门在5天内,对购房家庭资格进行审核。通过审核的购房家庭,才能办理网上签约手续。

四、网上提交合同

登录存量房,在线填写购房合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》。填写完后由买卖双方自行设置合同查询密码,然后网上提交。买卖双方和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

五、打印合同双方签字

在合同提交完成之后,可以从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金划转协议》;合同提交后可以从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,网签完成,然后可以携带申请表及其他相关材料到房管局办理产权转移登记手续。

文章总结:好了,关于北京二手房网签流程是什么的相关知识就介绍到这里了, 有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

看完本文,相信你已经对北京购房资格有所了解,并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情,不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。

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