本文目录

• 1、房屋过户手续费用是买方与卖方各付一半吗?
• 2、商品房办理产权证“转让手续费”应由谁交？

房屋过户手续费用是买方与卖方各付一半吗? (一)

答二手房转让过户费用

卖主应缴费用

一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。

二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，卖主承担50％。

三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0．75％计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。

四、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3％。

五、过户手续费：50元／套。六、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报2002年3月5日A3《今年公有住房出售五项规定》。

买主应缴费用

一、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。

二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。

三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。

四、权证印花税：5元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。

六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。

七、过户手续费：50元／套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。

卖方不履行合同，买方可以持协议到法院起诉。

商品房办理产权证“转让手续费”应由谁交？ (二)

答1、2002年国家计委、建设部联合下发的《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》中规定房地产交易手续费（按建筑面积收取）收费标准为，由交易双方各承担50%，手续费由转让方承担。房地产交易手续费为每平方米6元，经济适用住房减半计收房地产交易手续费属经营服务性收费：新建成商品住房每平方米3元，应在完成交易服务时收取。

2、也可由买卖双方共同约定。房地产交易手续费（按建筑面积收取）收费标准为，由交易双方各承担50%，手续费由转让方承担。房地产交易手续费为每平方米6元，经济适用住房减半计收房地产交易手续费属经营服务性收费：新建成商品住房每平方米3元，应在完成交易服务时收取。

3买卖主要费用

第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

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看完本文，相信你已经对住房转让手续费有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。

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