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• 1、2020年上半年115万人弃房断供，如何看待这一现象？
• 2、2020年上半年115万人弃房断供，背后的主要原因是什么？

2020年上半年115万人弃房断供，如何看待这一现象？ (一)

答对于这样的现象，我觉得是挺正常的一件事儿，只是今年有所增加而已。我们可以查看一下法院的房产拍卖相应的记录，有的网点公布了一些断供账号，在5月份的时候已经有了，1万个，而且了解一下相关数据，在2017年的时候，法院拍卖的房子有接近一万多套，2018年就达到了2万多套，到了2019年上升非常的高，达到了六十多万套，然而2020年让人觉得很吃惊，毕竟翻了两倍达到了115万套，也就是意味着有115万人选择了放弃供房，房子都不要了。

2020年，因为新型冠状病毒肺炎的大流行，导致了有些人他们处于失业的状态。一个人没有存款，靠工资来供房的情况下，如果一旦失业，在面临没有找到工作的前提下，那么自然就会出现弃房断供的现象。我身边也有一些朋友，就是因为没有工作了，连生活都是一个问题，平时没有什么风险意识，又没有存款，每个月的开支基本上和每个月所赚的工资相差无几。

当没有了工作的情况下，开始几个月还房贷应该不是问题，如果时间一长他们就没有这么大的实力去支撑这个房贷。一开始的时候他们总以为断供离他们很远，但没有想到今年的疫情让他们面对了这样的危机，而没有了工作，接下来的生活他们都觉得特别的头痛。

这也告诉我们在生活当中要养成危机意识，能赚钱的时候多一点，把钱存起来，以备不时之需。当我们有一定的存款，在生活当中不要挥霍，不要乱开销，那么哪怕没有了工作，还可以给我们更长的一个缓冲期让我们去度过，这样就不会导致房子被拍卖，或者导致自己赔了夫人又折兵，得不偿失。

2020年上半年115万人弃房断供，背后的主要原因是什么？ (二)

答其实这是正常的，虽说房子是用来住的，不是用来炒的，但对于很大一部分人来说，买房子除却刚需之外，都是抱着房子能够增值的心态去购买的，这必然会存在一些风险，再加上2020年是极其特殊的一年，弃房断供的人增多也是很正常的，咱们来总结一下原因。

要知道2020年比较特殊，基于一些原因导致失业人数的增加，很多买房的朋友都是贷款买的房，每个月都会承担一笔房贷，而现在自己失业了，短时间内又找不到工作，最终导致房贷断供的情况也是很正常的，虽然之前付了首付，但还房贷的压力的确是太大了，自己承受不住了，最终决定弃房断供也是很正常的，当银行对房产进行拍卖之后， 多余的款项返还给自己，自己回老家全款买一套三居室房子还是可以的。

而另外一个原因是房屋剩余价值的贬值，要知道房贷的首付比率是30%，如果贷款购买的房屋在过去的几年内贬值超过30%，而根据放出做评估贷款的比例来看，房子哪怕被银行回收拍卖了，顶的账也只够剩余贷款的额度，甚至还要亏上一笔。所以，很多人会弃房断供，因为现在房子的价值低于需要还款的额度，有还款的钱数可以买一套比现在还好的房子了，而继续还款就失去了意义，不如直接弃房断供呢。

最后一个原因是收入变低，基于特殊原因导致各行各业不景气，很多微小企业都倒闭了，这会导致一部分人失去收入来源，如果没有负债压力的人失业，还可以维持一段时间，但如果是有负债的人，一旦失业，那么其收入就会断掉，这也必然会导致自己无力偿还房贷，也就是说这类人是被迫弃房断供的。而且根据之前有关部门公布的数据，以90后为例，90后平均负债近10万，所以大多数年轻人都是有负债的，弃房断供是很正常的。

就拿我老家的房子来说，当初某个地块的房价炒到了6000元，而我们这还是一个县城，一个人口刚刚过10万的县城，但当时作为富人区建设的，还是有很多人去购买那里的房子，但现在买房的比比皆是，平均每平方跌了1000元都不止，哪怕是精装修、住了半年的房子，装修成本最少要打3折才会有人去看。如果有人贷款30%购买的这处房子，如果自己的资金链断裂，除却弃房断供之外，他还有别的办法么？所以，弃房断供不是偶然现象，但也不一定是必然现象，毕竟房地产市场规模近500万亿，115万人弃房，对于这个庞大的基数来说，不值一提。

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