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• 1、房产证换不动产证需要什么材料
• 2、如何将房产证和土地证 换成不动产证
• 3、房产证换不动产权证的办理流程 不动产证的办理流程

房产证换不动产证需要什么材料 (一)

最佳答案房产换不动产权证需要的资料，具体如下：

1、登记申请书。

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。

3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书。

4、不动产界址、面积等材料。

5、与他人利害关系的说明材料。

6、法律、行政法规规定的其他材料。

不动产证和房产证很明显在名称上就有很大的差异，不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书，而房产证全称是中华人民共和国房地产权证。房产证上的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产证在房产证的基础上还增加了镭射区、不动产单元号以及使用期限等。

房产证和不动产证的区别：

1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

2、防辐射标签不同：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

3、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

4、发证机关不同：房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产权证：动产登记机构由县级人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

5、版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

6、费用不同：房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

如何将房产证和土地证 换成不动产证 (二)

最佳答案换证步骤如下：

第一步：将房产证和土地证换成不动产证，需要权利人持现有的房产权证和土地使用证先到市房产管理中心一楼不动产登记大厅的权籍调查科作权籍调查，等调查结果。

第二步：调查结果出来之后，权利人就可以带着房产证、土地证及调查结果，到中旅银行一楼不动产登记大厅办理换证手续。

第三步：在不动产登记中心受理该登记后，权利人一般3个工作日即可领取新证。

根据《国土资源部关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》（国土资发〔2014〕177号）的要求，要按照“权利不变动，证书不更换”的原则，做好新旧权属证书的衔接，确保已经颁发的证书继续有效。

在新的证书公布前申请登记的，继续发放旧版证书；新的证书公布后申请登记的，发放新版证书，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不得强制要求更换证书，不得增加企业和群众负担。因此，不建议申请换发不动产统一登记证书。

新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。

“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。

房产证换不动产权证的办理流程 不动产证的办理流程 (三)

最佳答案只有拿到了房产证和不动产证的时候，才能够证明房子的产权问题。以前人们只觉得拥有一个房产证就可以了，但是现在还要拥有不动产权证，那么对于房产证换不动产权证的办理流程以及不动产证的办理流程，看看下面的介绍吧。

不管购买的是 新房 子还是二手房，人们对于房产证办理的问题应该都非常关心，毕竟只有拿到了房产证和 不动产证 的时候，才能够证明房子的产权问题。以前人们只觉得拥有一个房产证就可以了，但是现在还要拥有 不动产权证 ，那么对于房产证换不动产权证的办理流程以及不动产证的办理流程，看看下面的介绍吧。

房产证换不动产权证的办理流程

其实房产证要更换成不动产证是非常简单的，只要拿上房产证、国土证，还有产权人的身份证件就行了，拿上资料直接去房管局咨询即可，一般来说想要更换成不动权证需要先将房产信息和国土信息合并，如果没有国土证，一般不动产中心会要求去国土局查询国土信息，然后才能进行绑定，才能办理不动产权证。

一般提前资料后几个工作日就可以领取不动产权证，和 房屋过户 的流程有点相似，但是更简单，不用核税和交税。每个不动产中心的流程可能有所不同，一般来说只要拿上房产证、国土证和产权证身份证就能办理。

不动产证的办理流程

1、初始登记，不动产权证是在 交房 之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等）， 买房 人可在入住三个月后向 开发商 咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的 房地产 交易信息网自行查询。

2、 房屋产权登记 申请，在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位买房人，部分开发商手中有现成盖好章的表格，买房人可以直接到开发商处领取并填写。买房人可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件，办理 产权证书 需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，买房人在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用，办理不动产权证书需要 完税证明 ，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证，完成登记之后就是等待拿证了，买房人携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，买房人要仔细核对不动产权证上的信息。

对于房产证换不动产证的办理流程和不动产证的办理流程，上面已经给您做出了一些介绍，其实有关证件在进行办理的时候，应该要到房管局咨询相关的办理和操作方式，并且准备好相应的资料。先去进行初始登记，然后再进行房产登记申请，领取相关的文件，缴纳相应的费用就可以领到不动产权证了。

通过上文关于房地产权证怎么换成不动产权证的相关信息，酷斯法相信你已经得到许多的启发，也明白类似这种问题的应当如何解决了，假如你要了解其它的相关信息，请点击酷斯法的其他页面。

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