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• 1、什么时间验房最合适 收房验房需要准备什么
• 2、常用验房工具有哪些？验房在什么时间去较好

什么时间验房最合适 收房验房需要准备什么 (一)

最佳答案什么时间验房最合适 收房验房需要准备什么

买房进行到验房阶段，基本已到买房尾声，此时别大意，还有很多注意事项需要你注意查看。验房看什么？验房要带什么工具？验房收房时间什么时候比较适合，验房需要查看什么资料？看看以下内容吧。

验房要带什么工具

1、洗脸盆——用于验收下水管道

2、小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3、塞尺——用于测裂缝的宽度

4、5米卷尺——用于测量房子的净高

5、万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6、计算器——用于计算数据

7、水笔——用于签字

8、扫帚——用于打扫室内卫生

9、小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

验房需要查看的资料

1、房屋的《住宅质量保证书》，可带走

2、《住宅使用说明书》，可带走

3、《竣工验收备案表》

4、面积实测表

5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)，可带走

这些资料可以去物业查看，如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

建议收房日期和验房时间

一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

（回答发布于2016-04-20，当前相关购房政策实际为准）

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常用验房工具有哪些？验房在什么时间去较好 (二)

最佳答案验房是一件比较复杂和专业的事情，常用的验房工具需要知道。常用的验房工具有很多，下面列举了一下常用的工作和一些辅助工作，这些是方便购房者验房的，购房者通过这些工作能发现房屋存在的问题，能够及时维护自身权益。

一、验房选择什么时间好？

房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不头两天去收房，因为那时收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

二、常用验房工具有哪些？

1、量具：卷尺，它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在0.5cm以内，属于建筑中合理范围。卫生间与客厅地面的高差，应该在2cm左右，误差不能太大，否则会给装修带来一定不便。

2、电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；

3、各种插头：电话、电视、宽带；

4、垂直检测尺：所谓的垂直检测尺，它的主要功能就是垂直度、水平度和平整度的检测，也是家装监理中使用频率最高的一种检测工具，所以它的作用还是很大的。

垂直检测尺的使用方法：检测垂直度时，活动销推键向上推，将检测尺左侧面靠紧被测面，待指针自行摆动停止时，直读指针所指刻度下行刻度数值，此数值即被测面1米垂直度偏差，每格为1毫米。若是水平度检测，则将检测尺侧面装有水准管，可检测水平度。使用时还要注意校正。

水压表：说到水压表，大家肯定都比较清楚，它就是用来测量水压的一个验房工具。但是，现在的水压表也是具有多种用途的特性，还能适用于使用环境温度调节在-40度~70度测量对铜合金无腐蚀作用的气体或液体介质的压力。

5、水压表：首先要检查水泵在这个时候是否出全力了，如果水泵已经满负荷，则说明供水能力不足或管道有意外排放。在测量仪表与变频器之间应该有一个调节器(单元)，如果这个调节器是比例积分，把积分时间调小一些看看(如果关闭的话打开它)。如果这个调节器是纯比例调节器，就只能把给定值往上调一点点。

6、游标卡尺:它是一种用来测量长度、内外径和深度的验房工具。

游标卡尺的使用方法就是：首先使用前用将量爪擦干净，使其并拢，查看游标和主尺身的零刻度线是否对齐，如没有对齐则要记取零误差。测量时，右手拿住尺身，大拇指移动游标，左手拿待测外径(或内径)的物体，使待测物位于外测量爪之间，当与量爪紧紧相贴时，即可读数。读数结果为：L=整数部分+小数部分-零误差。

7、万用表：它也是验房工具中比较重要的一个工具。它主要是一种多功能、多量程的测量仪表，可以用来测量直流电流、直流电压、交流电流、交流电压等等。

万用表的使用方法：开始使用时先进行机械调零，然后根据被测量的种类及大小，选择转换开关的挡位及量程，找出对应的刻度线，再根据根据需要选择测电流、电压或者电阻等，选择表笔插孔的位置。

8、小锤：用小锤子敲击墙面，墙面空鼓的地方会发出“空空”的响声，如果室内有做过内保温层，敲击效果不明显，一般情况下，空鼓范围在超过20平方厘米的，视为KFS整改范围。

9、手电：光越是刺眼越好，因为它的用途是勘察房屋主体结构方面。看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

10、对角检测尺；反光镜；伸缩杆等；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；摇表；多用螺丝刀(“－”字和“＋”字)；5号电池2节；测电笔；手锤；大灯；小灯；镜子’塑料袋多个；纸＋火柴；卫生纸；凳子；纸笔。

是常用的验房工具，看似很专业，但是只要专业了才能做好验收工作，只有现在麻烦了将来才会省去麻烦。若是购房者确实不能够自己很好的验房也可以委托验房公司协助，这样就能更好保证自己收房的房子质量上有无问题能够得到很好的确认。

（回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策实际为准）

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明白验房什么时间合适——什么时间验房最合适 收房验房需要准备什么的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击酷斯法的其他栏目。

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