买房楼层注意事项!买房最坑人的三个楼层底层装修注意事项？

2024-10-04 20:05 分类：房屋买卖阅读：

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1、买房最坑人的三个楼层底层装修注意事项？

买房最坑人的三个楼层底层装修注意事项？ (一)

优质回答对于我们来说，买房绝对是人生中最重要的时刻之一，每个在城市奋斗的人，都希望能在当地买一个属于自己的房子，这样才算是有了自己的归宿。但我们在买房的时候，也需要慎重选择，因为有些楼层是绝对不能买的。而买房最坑人的三个楼层是哪里呢？

一、买房最坑人的三个楼层

1.一楼

这一层都是很多人容易忽视的一个因素，特别是对于家里面有老年人的朋友来说，觉得买一楼的话，能够给老年人带来不少的方便，但是它的缺点是非常大的，因为楼层低，所以噪音通常比其他楼层更大，加上一楼比较接进下水道，所以夏天的时候还会有异味飘散到家里面，甚至蚊虫也会比其他住户要多。

2.顶层

顶层一般在开发商销售的价格中是比较低的，并且还会送空中阳台或者阁楼，但这些都是开发商迷惑消费者的一种手段，可能有不少朋友会觉得这样的价格和优惠值得购买，但是顶层的弊端是非常多的，尤其是下雨天气，可能还会出现漏雨的情况，甚至到了夏天的时候，经过太阳的暴晒，室内的温度会比其他楼层都要高很多。

3.腰线层

可能不少人对于腰线层的理解还不是很透彻，其实腰线层就是在房子的外墙上面多加了一层装饰线，可以让整栋房子看起来比较美观，但是腰线层的采光非常的差，并且有一个台面，要是长期下雨的话，还会出现渗水的情况，这样导致内墙出现发霉和家具受潮的现象，加上腰线层容易堆积树叶和垃圾，所以会让整个房子外部看起来非常的脏，也是大大增加了清洁工作。

二、底层装修注意事项

1.减少实体墙有必要

一栋大楼里面，想当然高层住宅的通风比底层住宅更好，这是由各种原因所控制的。底层住宅的视野不够开阔，气流被邻近的大楼遮挡，门窗之间不能形成很好的对流。

2.利用中央空调、新风系统

除了在结构上改善通风问题，还可以通过一些通风系统来帮助室内的通风情况。中央空调、新风系统，可以确保空气始终处于动态运行中，保证住房内空气清新流畅。

3.巧用自然光与借光

谈到视野的问题，不少底层住宅被附近的大楼遮盖，光线自然也被阻挡了，来自高处

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的光线也无法从窗户进入家居。

4.结构与建材须兼备

底层的住宅比较靠近路面，靠近小区路面的相对宁静，如果靠近外街马路的住宅，各种噪音不绝于耳，特别是在夜深人静的时候，噪音更容易传入耳朵里面。

5.防潮施工要做到位