交了首付发现房子漏水怎么办、付了首付的房子

2024-10-01 16:05 分类：房屋买卖阅读：

二手房房屋买卖纠纷问题,首付款已经付清,但是中间发现房子有多处漏水.是否有办法可以要求退款？ (一)

最佳答案可以要求。

我们现在的二手房买卖合同出卖方都签有一个《房屋状况声明书》，对房屋状况，产权清晰度，有无租赁关系以及解决办法，有明确的声明。房屋出现重大质量隐患而卖方没有声明，属于隐藏事实。

在《存量房买卖合同》中，也有对房屋状况的声明，出卖人承诺该房屋不存在质量隐患，没有债权债务纠纷，其配偶以及共有权人认可本次交易等描述。

在《存量房买卖合同》中，关于房屋交付的约定，也有甲方对房屋交付时房屋状况的约定。

所以你的要求是合理的。

如果房子是你想要的，而且漏水问题可以解决的话，建议协商补偿或有对方维修好后解决。

如果实在是漏水到不能要为止，建议你直接主张对方具结本次交易合同。同时向你提供交易服务的中介公司讲明缘由，因为他提供了这次服务，并也有失察的责任。如果这样还不能达到效果，建议直接起诉（针对甲方），在这种纠纷中，买卖方谁能拉到中介方，谁会很有利。

希望对你有帮助。

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