北京两限房政策;北京两限房新政

2025-03-09 04:25 分类：房屋买卖阅读：

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1、申请两限房的年收入标准指的是税前还是税后？
2、北京购买两限房的新政策？
3、申请两限房

申请两限房的年收入标准指的是税前还是税后？ (一)

贡献者回答这位提问的朋友，不知道你是哪里的，我是北京的，我在申请两限房时收入是按申请当月前12个月的收入计算的，比如8月申请，就要计算前一年8月到今年7月申请家庭的收入总合，北京家庭成员为1-3人的，年收入总合不得超过8.8万元。

具体的收入计算不是以税前税后为标准的。假如你平常月工资4000元，公积金扣400元，社保医保扣350元，税扣50元，实发工资3200元。计算月收入=4000-350-50+400*2=4400元。扣掉的公积金要翻倍加回收入里，因为个人扣400元、单位交400元，共800元是入到你的公积金个人账户里的，要算收入的。按规定是要将所有的收入全部算进去的，审核资格时他们会调你的缴税记录，根据税款反推你的收入。

因为申请表是要有你所在单位的人力资源部门签字盖章，并要求单位要承担相应责任的，除非你有一些不用缴税的收入，否则你就是虚报、瞒报也是没有用的，还会被他们揪住不放，很麻烦的。我有个朋友他当时申请填表时好象是出了一点小问题，又是被谈话、又是要单位开证明、又跑税务局，折腾了好久也没消停呢。

北京购买两限房的新政策？ (二)

贡献者回答从经济收入上看,不符合。一、按类领表有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。二、领表填表填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下；目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及家庭，对应的年收入则分别低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。填表用签字笔或钢笔填写一式两份。三、核定总额申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。四、登记备案市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复印件两张(如果户口里面还有其他人也要复印两份)到北京市崇文门花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号，再根据所排到的号等候交易中心通知交表时间，待交表时间提交所有资料审核。五、等候公示市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表