二手房买卖注意事项及验房技巧——二手房交易验房注意事项

2024-09-30 20:55 分类：房屋买卖阅读：

二手房收房验房注意事项 (一)

最佳答案买了二手房之后，收房验房的重点是什么呢？这跟毛坯房或者精装房都是不一样的，一般二手房收房验房注意事项有四点，下面就一起来具体了解一下吧。

1、注意交楼附送物品清单

二手房大多会带装修家具，因此在签约时要列出附送物品明细，最好标注型号品牌，这样收房的时候方便检验。

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

检查房屋有无开裂或者是漏水的情况，要注意到房屋是否刚刚装修过，这样往往是为了掩盖房屋瑕疵，门窗要进行开关检验，要检查市政配套设施的使用，供水、供电、供暖以及煤气是否正常可用。

3、各项费用必须结清

要检查原房主是否有欠款，水电、煤气、电视、电话、网络以及物业等要缴清。

4、收楼证明是否齐全

尤其是新入住的新楼，要检查收楼证明是否齐全。

5、户籍是否迁出

这种情况主要出现在名校物业上，及时要求对方把户籍迁出对后期的迁入很有必要。

（回答发布于2015-07-08，当前相关购房政策实际为准）

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最佳答案购买二手房是极其正常的了，不过对于验房的各项事宜，还是不能过于大意，验房必须仔细。那么买二手房验房注意事项有哪些。

一、买二手房验房注意事项有哪些

1、检查房屋的质量是否存在问题，如门窗是否封闭，墙地面是否有裂痕等；2、二手房内的家具家电都清点好，是否赠送将备注于合同中；3、确认二手房的水电、物业、燃气等费用已经结清；4、买卖双方需前往房屋所在区的派出所，确认原业主户口已迁出。

二、怎样才能买到好的二手房

1、若想要居住更加舒适，那么就需要选择地段好的小区，这样周边的交通会非常方便，日常出行都不存在太大的问题。当然，居住的位置离小区的大门也不宜过远，否则走出小区就要花费大量的时间，一样会影响到居住者的心情。

2、在购买二手房的时候，不要忽略了物业的存在。一个好的物业，可以给小区居住者带来更好的服务，居住舒适度也会得到很好的提升。另外，要将小区停车位数量、物业管理水平、小区绿化都考虑在内，确定能够给自己带来好的居住体验。

3、二手房的产权问题，也是购房者需切实了解的问题，比如房子的产权是否被用于抵押，是否存在共有人，这都将会对购房者利益造成损失，需要认真对待。并前往相关部门，询问自己所看中的二手房是否被允许出售。

关于买二手房验房注意事项有哪些，以及怎样才能买到好的二手房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢二手房验房需要注意的问题有点多，为了后期的居住体验，前期不要怕麻烦哦。

明白了二手房买卖注意事项及验房技巧的一些关键内容，希望能够给你的生活带来一丝便捷，倘若你要认识和深入了解其他内容，可以点击酷斯法的其他页面。