农村五种房要拆除

2024-09-30 00:25 分类：房屋买卖阅读：

农村三种房要拆除 (一)

答农村三种要拆除的房是：老旧的危房、违规建房、一户多宅。

1、老旧的危房：

很多地方都在拆除老旧的房屋，就是因为这类房屋确实存在很大的安全隐患。毕竟好多的老房子都已经有较长的年限了，又因为多数是用土砖砌筑的瓦房，一旦漏雨年久失修就容易倒塌。

所以在近些年国家也是一直在推行农村房屋改造，要求各村干部把村里的危房统计出来，经过鉴定是危房以后，要么是对其进行加固修缮，为不能修复的就只能是强制拆除了。

2、违规建房：

有些村民建房子的时候根本就没有宅基地，还有些甚至是直接在一些耕地、农田上建房子。很明显这样的房屋是违建的，根据《农村宅基地暂行办法》中就规定了，在农村建房必须要有合法的宅基地，并且要经过村里、镇里和县三级的审查，通过以后才能建房。而对于在耕地、农田上建的房屋就是违规的，这样的房屋会被强制拆除。

3、一户多宅：

为了确保农民的利益，让每一户人家都有房屋，同时防止有些村民恶意占领宅基地，这样不仅会导致宅基地浪费，尤其是会导致其他有需求的村民无房可建。对于“一户多宅”这种情况，现在国家也是严厉打击的，同时之前已经建好了的房子，也是属于违建的，自然是要对其进行拆除的。

关于房屋拆迁的法律法规：

1、国有土地上房屋拆迁，是针对城市规划区内国有土地上的房屋，被拆迁人是持有国有土地使用权证的单位或城市居民，所依据的法律法规有《国有土地上房屋征收与补偿条例》、各省《城市房屋拆迁补偿安置细则》、各市《城市房屋拆迁管理办法》等。

2、集体土地上房屋拆迁，是针对农村被征收集体土地上的房屋，被拆迁人是持有集体土地使用权证书的乡、村、村民小组等集体经济或村民，所依据的法律法规有《土地管理法》《土地管理法实施条例》，各市《征地拆迁补偿安置办法》、各县《房屋拆迁补偿安置办法》等。

答2023农村大整治，这5类房屋将被拆除

第一：未经批准占用农耕地或者农田的宅基地

我国对于农田以及农用地的保护，是十分严格的，对于农田或者农用地，用于不是从事农业的话，也是要先申请的，假如用作宅基地，一旦被发现的话，这种房子也是会被当为违建，后续可能会被拆除处理。

第二：未取得相关证件

并不是有自己的宅地就立马能盖房子，有了合法的宅基地，也要申请规划许可证、建造许可证、宅基地使用证等，一定要经过批准，而且这些证件缺一不可，不然没有得到申请通过，就直接自己建房子，就会被归于违建，这种房子面临被拆除的风险。

第三：占用他人宅基地

可能不少农村里面因为自然的因素，没有后代整个家庭都消亡之后，他的宅基地就是没有人继承，这种情况下，离世人的宅基地以及农用地，一般情况下都会被回收的。假如他的亲朋好友占用了这些宅基地，这样也是不符合规定的。一旦被发现，在宅基地上面建了房子，也会被视为违建。

第四：超出面积的建筑

申请过自建房的人，都知道是自建房也是有一定的尺寸要求的，大多数地区对于自建房的规定都是140平以内。如果申请的时候申请140平，但是建房子的时候，却扩展到了140平的话，这样也是违反了相关规定的，即使这个宅基地是合法的，并且已经申请通过了，但因为自己私自把房子面积延伸超过140平，也会被视为违建。

第五：超出规定楼层的建筑

对于农村的自建房的层高，也是有规定的，通常大部分地区对于农村自建房，是不能超过三层的，如果超过三层就会违反了相关规定。并且，有这种规定也是因为农村的自建房，本来基建不会像城市的房子弄那么好，也不会打那么深的地基，所以这种房子很有可能因为建得太高，而导致房子会出现安全隐患。

相信关于农村五种房要拆除的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击酷斯法的其他栏目。