本文目录

• 1、毛坯房专业验房的流程有哪些
• 2、毛坯房验房收房步骤大概有哪些呢？
• 3、毛坯房收房验房注意事项有哪些

毛坯房专业验房的流程有哪些 (一)

贡献者回答因为这个时代房价真的蛮贵的，所以时下的年轻人多半会买毛坯房，然后自己在进行装修，业主在买到房子的时候开心归开心，一定要注意对毛坯房进行验房，必须检查每个环节，以确保以后可以住在舒适的家中。毛坯房与其他二手房或新房不同会有更多的安全隐患，所以必须进行毛坯房专业验房，毛坯房专业验房有哪些流程呢？

   一、测量面积  

毛坯房专业验房，首先要检查房屋的面积并检查房屋的面积是否与购买合同相同。如合同的房屋面积跟业主实际收到的房屋面积不一致，则必须找到开发人员进行处理，不然收房之后，开发商不承认则比较难解决了。

   二、墙壁  

毛坯房专业验房，必须小心检查房屋的墙壁。由于墙面较大，业主可以在检查房间时用手轻轻敲击墙壁，听取是否有空鼓的声音，如果有就找开发商处理。

   三、防水

防水在毛坯房专业验收很重要，验房时需要到楼下观察厨房和卫生间的防水情况，同时别忘了检查自家厨房和卫生间的顶部是否有漏水，防水不好的话，其安全隐患是很大的。

  四、开关和插座  

打开室内所有的灯具开关，看是否都有通电。也可以用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。通常来说，空调孔一般是里面高、外面低，利用倾斜一定的角度，来防止外面的水倒流到室内。无论是否安装了空调，这都是需要毛坯房专业验房应该注意检查的。

现在从开发商那里购买来的房子大多是毛坯房，地面、墙面和门都没有做任何的处理，这就要求业主在毛坯房专业验房需要多加的注意，比如水管道、线路铺设等，毛坯房一定要多查看水电改造，操作起来难度大所以专业度要求高，如果没有做好，后续将产生一系列的麻烦事，让人头疼不已不说，还费时费钱。

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毛坯房验房收房步骤大概有哪些呢？ (二)

贡献者回答毛坯房验房收房步骤是个技术问题。很多房主收房的时候因这样或那样的原因而忽略了对房子检查。毛坯房的验收直接影响到之后能否顺利的正常进行装修。下面是毛坯房验房收房的几个步骤。

一、毛坯房验房收房步骤：

(1)相关文件、合同的资料一定要带全。

(2)检验房子的工具要准备好，螺丝刀子、米尺、小锤子等，纸笔也不要忘记，记录验房时发现的情况。

(3)首先要检查墙面是否平整，有没有开裂和渗水的情况。用小锤子或其他东西敲一下墙，看有没有存在空鼓现象。

(4)其次检查地面是否平整，有没有裂缝。

(5)然后检查门窗是否完好，有没有松动，设计会不会影响日常生活等。

(6)检查顶面是否方正，有没有存在比较大的歪斜现象。

(7)检查电表、电闸、开关、插座的位置是否安排合理，能否正常使用，电表计数是否正常，电闸开关的接地措施是否安全。

(8)最后检查上水、下水，水表、水龙头还有各主控阀门等是否都已经安装完成，水流、水压的大小是否正常，龙头接头处是否有漏水、渗水、滴水的现象存在。做试水检查，在二十四小时之后，要去楼下查看有没有漏水的现象发生。

二、毛坯房验房收房步骤室内验收完成后，室外环境、配套设施等方面也要关注。楼下的绿化有没有建设完成。楼栋有没有倾斜或下沉，墙面瓷砖是否牢固，单元门门禁设施使用是不是正常。楼梯、消防、水电表间等公用设备有没有存在安全隐患。

按照几点毛坯房验房收房步骤后，发现的问题及时跟物业反应沟通并解决。

毛坯房收房验房注意事项有哪些 (三)

贡献者回答开发商交房，很多业主不清楚应该做些什么，准备装修才发现各种问题，因此在收房验房时一定要仔细检查，避免后续装修也掩盖不了造成损失。验房中主要是检查门窗及墙面、地面，水、电和公共设施也需要亲自测试。下面为大家介绍下毛坯房收房验房注意事项及具体流程。

一、毛坯房收房验房注意事项和流程之门、窗、墙地面

验收门窗主要查看外观，是否有破损、划痕等损坏，开合是否顺畅，以及玻璃内部是否存在水迹。多次开合测试门窗是否密封。墙地面的验收主要查看空鼓，会影响到后续的装修，造成墙面开裂甚至脱落。发现墙、地面空鼓过多，应及时联系开发商维修。部分裂纹不会影响整体，后期装修可以修复，但较大且竖长的裂纹要引起注意。外墙面及阳台应严格按照设计要求完成。如外墙面存在较大裂纹，应特别注意可能会影响整个楼体。

二、毛坯房收房验房注意事项和流程之水、电

电气方面主要是检查电源，一般刚交房时弱电尚未开通，需要检查电源插座的接线是否正确，特别注意有没有接地。水路方面检查水管是否漏水，水表安装是否符合规范。需具备防水功能的房间地面应有防水层和保护层，验收时进行闭水试验，确保无渗漏。水管要通水打压。

三、毛坯房收房验房注意事项和流程之公共设施

公共设施及公共空间应按设计要求完工，并且确保能够正常使用。需要特别注意的是小区景观绿化是否达到标准。

收房是件高兴的事，但在验房中出现的问题要及时与开发商物业沟通处理，避免后期造成严重损失。

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了解了上面的内容，相信你已经知道在面对毛坯房验房时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。

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