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• 1、房顶漏水应该找谁解决问题？屋面防水需要注意什么？
• 2、房顶漏水怎么办？
• 3、屋顶漏水找谁维修
• 4、关于复式楼房的房顶漏水问题，物业公司会负责维修吗？
• 5、房子漏水谁来修？

房顶漏水应该找谁解决问题？屋面防水需要注意什么？ (一)

贡献者回答楼面防水跟家装防水，是一项很重要的事，由于当今社会大多数以房子公寓楼为主导，房子一旦渗水，危害的不仅是自己，还会继续影响到别人的正常生活。搞好楼面防水工作中不可只限于洗手间和餐厅厨房地区，为了防止产生渗水状况，住户能够在搞好总体楼面防水工作之余，提升橱卫地区。防潮工作中的四个关键点取决于原材料，上漆也有试验。家装防水常见问题要做抹灰层。最先，得用混合砂浆将路面做平(尤其是重新做新装修房子)，然后做防水处理。这样可以防止防水材料因厚薄不匀或刺入防水材料而引起漏水。要搞好关键部位。墙面与路面中间的接缝处及其上下水管与路面的接缝处，

是非常容易出现问题的区域。因此这种位置一定要非常特别注意，处置一定要细腻，不可有一丝一毫的粗心大意。还有一个应注意的地区就是我们房间里面空调孔的防潮，好多人在室内装修的情况下就把这个地方忽视了。直到下雨天的情况下，才发现降水是从空调孔里边渗进来，因此在安装师傅开洞的情况下一定要遵照里边高外边低开洞方法。假如家中贴了壁纸，那不良影响还是很比较严重的，尤其是南方地区有时候会有持续下雨的天气或是每一年的梅雨天气。因此给空调打孔都是一个必须大家多多留意的这方面，

而且在打过孔以后最好是还是得应用防水涂料搞好必需的防潮工艺程序。提到这两个方面是许多家中在室内装修的情况下并没有过多注意的，由于目前有许多人是跟装饰公司签署装修全包，自己就等待精装公寓就可以了。在大家一定要特别注意的地区，一定要提前跟装修工人沟通好，在室内装修的售后问题上边也一定要在付装修款以前就达成共识。基层处理：墙壁和地板的基本表层务必整平清理，

防水的实际效果才会更好，假如有松脱、墙面空鼓、起沙、裂开、砂眼和裂缝等状况，都要重新做基层处理，能用1：2.5的水泥砂浆找平。留意四周阴角线、防臭地漏、下水管道根处务必抹实，制成20mm强的弧型斜坡。刷涂墙面防水：墙面防水刷涂2-3遍，用棕刷和滚桶按序匀称刷涂在底层表面上，不可以漏刷，粉刷时必须薄厚匀称一致。留意：防水涂料须依据其使用说明规定的比率相互配合，充足拌匀，随用随配，配备好的混合料应在2个小时内用完。

房顶漏水怎么办？ (二)

贡献者回答具体方法如下：

1.在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。

2.对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若裂缝比较小，只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以达到补漏的目的，若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材，屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土（专业术语为钢丝网细石砼），防漏效果也很不错。

屋顶漏水找谁维修 (三)

贡献者回答顶楼漏水应该谁来维修需要看房屋是否过了保修期。

如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。

根据《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。顶层房顶属于住宅共用部位，一旦房顶漏雨，业主可以申请动用维修资金。

对于没有物业公司的小区，则由相关业主提出使用建议，一般情况下，房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头，按程序申请维修资金。如果物业公司不履行相关的责任和义务，或者故意刁难业主，业主可以采取法律手段来维权。

过了维保期屋顶漏水的处理方法推荐：

1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。

2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请；提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。

3、业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请；经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续。经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。

内容参考：百度百科-民法典

关于复式楼房的房顶漏水问题，物业公司会负责维修吗？ (四)

贡献者回答复式楼房房顶漏水，物业公司该不该负责维修？这其实得看你和物业公司签的合同里是怎么约定的。一般来说，如果是公共区域的漏水，比如楼道、电梯井等，那物业公司是有责任进行维修的。但如果是你自己家里的房顶漏水，那就得看你家的房屋保修期是否过了。

如果房屋还在保修期内，你可以找开发商维修；如果保修期已经过了，那就得自己想办法了。你可以联系专业的漏水维修师傅，比如【小贝漏水抢修】，他们有专业的设备和技术，能帮你快速找到漏水点并进行维修，还有5年的免费售后服务，在整个珠三角地区，小贝漏水抢修的口碑都很好。

房子漏水谁来修？ (五)

贡献者回答房顶若长期漏水对居室造成的影响是很大的， 为此必须请专业师傅来探查原因并及时维修，有的可能是防水问题引起的，有的可能是房顶管道引起的，得对对应的问题进行维修处理，房顶漏水维修方法主要有哪些呢？房顶漏水维修费用大概是多少呢？

房顶漏水维修费用

1、房顶漏水维修费用主要是看究竟是局部修补还是整体修补了，整体上修补的成本及费用都要比局部高，采用整体修补通常采用SBS卷材，具体的费用是依据卷材质量好坏来恒定的，正规公司收取的费用是25-50元每平方，又或者是运用晒不热来防水，该类防水材料是一种隔热保温防水一体的材料，费用在25-35元每平方之间。若仅仅是进行局部修补的话，价格便宜很多，修补的费用在300元以内就能搞定。

2、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

4、如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

房顶漏水维修方法

1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）

2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。

3、12h时间之内是不能够淋雨的。如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。

4、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。

5、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。

6、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。

房顶漏水维修费用有高有低，根据具体的漏水情况来定，若仅仅是局部就行修补就可以了，一般300元内就能搞定，房顶漏水维修方法同防水工程类似，相信做过防水工程的朋友们都是知道些的。

对于修房顶漏水找什么师傅，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看酷斯法的其他内容。

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