许多第一次买房的刚需族，购房成本往往都只计算了首付。但是真正到交房办理房产证的时候，才发现还有很多其他的费用。那么办理房产证时需要交哪些费用呢这些费用是如何计算的呢下面小编将为您解答。

购房案例：我在东西湖买的首套房，89.76平方，单价是5250元每平方，我办理房产证时大概需要多少钱

值班编辑：您好。除了房款之外还有定期缴交物业管理费。另外还有办理两证的费用。首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费，标准如下：

费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。

1、契税

武汉市普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

2、住房维修基金。

维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米

无电梯框架结构住宅——55元/平方米

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米

有电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平方米

特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。

3、交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4、房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。

5、证照印花税。收取标准如下：5元/本。

6、工本费。收取标准如下：10元/本。

从上文，大家可以得知关于办理房产证费用计入什么科目的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，酷斯法希望这篇文章对大家有帮助。

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