房屋产权年限影响二手房交易么:房屋产权年限

2024-12-20 16:15 分类：房屋买卖阅读：

房产证上剩余的使用年限是影响二手房屋价格的主要因素么？ (一)

答不是，房产证上剩余的使用年限其实是土地使用年限，房屋产权是永久的。

房产证：

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

剩余土地使用年限肯定不是影响二手房价格的因素，主要是所处地段，建筑结构，楼层、市场等因素直接影响房价

根据最新颁布的《物权法》之规定，普通住宅70年以后（使用期到期），自动续期，无需办理手续。因而，也就没有70年或者65年的使用问题。

通过上文，我们已经深刻的认识了房屋产权年限，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看酷斯法的其他内容。