三种情况不算二套房-三种情况不算二套房2023

2024-09-27 01:25 分类：房屋买卖阅读：

上海二套房首付新政策2023年 (一)

优质回答上海二套房首付2023年新政策：

居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。贷款期限不得超过30年，但贷款期限应不少于5年。

个人贷款申请人最低首付款比例不得低于30%，另外，个人贷款申请人应按贷款金额的20%，拨付本金作为首付款。

符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

1、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。

2、在本市已拥有1套住房的。

上海银行二套房认定标准：

1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。

2、未成年时名下以后房产，成年后再次购买住房算第二套住房。

3、个人名下已有全款购买住房，再次贷款购买住房算第二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再次贷款购房算第二套房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款购买住房，算第二套住房。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但户口没有在一起算第二套住房。

7、婚后双方共同贷款购买住房，离异后一方申请贷款购房，算第二套住房。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。酷斯法关于三种情况不算二套房介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。