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• 1、经济适用房与商品房的区别有哪些
• 2、什么是经济适用房
• 3、一类经济适用房可以买吗

经济适用房与商品房的区别有哪些 (一)

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说到经济适用房和商品房，相信大家都很熟悉，那么经济适用房与商品房的区别有哪些呢？rn经济适用房与商品房的区别rn一、产权和用途不同rn经济适用房，不是完全产权，如果要上市交易的话，还必须满足相关的条件，并且只能用来居住，不允许居住以外的任何活动。rn商品房，买房人可获得完全产权，可自由交易，并且还能用于出租或出借，还能从事居住以外的其他活动。rn二、购买条件和对象不同rn经济适用房，可享受一定的优惠政策，其购买对象受限，只供给当地的中低收入家庭，因此要实行申请审批制度。rn在不考虑限购政策的基础上，商品房的购买对象和条件将不会受到限制。rn三、建设标准与定价政策不同rn通常情况下，经济适用的建设标准与销价是由政府限定的，价格往往要低于市场价、政府依照“保本微利”的原则，给予一定的政策扶持，使低收入的家庭得到住房保障。rn而商品房，其建设标准与售格不是由政府来限定的，而是由开发商以及市场来决定。虽然商品房的价格相对较高，但实用性和设计感都比较强。rn四、设计理念上不同rn一般而言，经济适用房的设计主要是以“基本生活”为原则，从居室类型看，主要有一居室、四居室以及越层等类型，其中以70～130平方米的二居室和三居室为主，两者占经济适用住房户型的80%，设计时，突出“经济、实惠”四个字。rn商品房，以“实用性、装饰性”为设计理念，而越层、复式、公寓以及别墅是商品房的常用形式。rn编辑总结：看完介绍，相信大家对经济适用房与商品房的区别有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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什么是经济适用房 (二)

贡献者回答目前各地有很多保障性住房，比如廉租房、公租房以及经济适用房等等，不同性质的房屋，申请的条件以及流程都是不一样的，建议大家可以到住房保障中心进行询问。那么，什么是经济适用房？经适房与商品房有什么区别？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、什么是经济适用房

经济适用房指的是国家统一拨划土地，统一下达建设规划的保障性住房，房价由政府部门指导制定，实行保本微利的原则，让城市里中低收入的家庭也可以购买到经济的、实用的住房，同时，购房者在购房时还可以享受免征土地出让金，以及收费减半免征的优惠政策。

二、经适房与商品房有哪些区别

1、性质不同

经适房主要以满足城市中低收入家庭的住房需求为目的，而商品房主要是以盈利为目的，面向全社会销售的房子，两者从本质上来看，就有很大的区别。

2、房价不同

经适房的房价是以“保本微利”为制定原则，由政府指导定制的，通常会比较低一些，而商品房的房价是由开发商来制定的，根据地段、装修情况以及地产品牌不同会有所差异，但会比经适房高。

3、购买流程不同

选择购买经适房，必须要通过申请，然后相关部门审批之后才能进行购房，而商品房只要业主满足当地购房条件，有足够的经济能力就可以购房。

4、规定不同

关于经适房，从申请购买到摇号轮候都有非常严格的规定，购房者不仅要满足相应的经济要求，而且即便申请成功了，也需要排队轮候才可以购买。而政府对商品房没有过多的要求，主要是购房的资格以及限购的套数方面，购房者满足条件即可购房。

编辑总结：关于什么是经济适用房以及经适房与商品房的区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

一类经济适用房可以买吗 (三)

贡献者回答现在的房价高昂，很多工薪阶层都买不起房子。于是政府推出了经济适用房，只要符合相关条件就可以购买。那么一类经济适用房可以买吗？经济适用房可以买卖吗？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

一类经济适用房可以买吗

1、 所谓的一类经济适用房就是我们平常说的经济适用房，指的是已经列入国家计划，由政府组织房地产开发商建造，或者是集资建造的，用低于市场的价格向中低收入的家庭出售的住房，这种住房具有社会保障性质，具有经济和使用双重特点，因此叫经济适用房。

2、 一类经济适用房可以买，但是有一定的购买要求。购买者需要有指标的本地户口，家庭年收入不能高于8万元等。通过申请后需要公示一个星期，获得经济适用房的标准后才可以购买。一类经济适用房要满五年以后才能上市交易，而二类经济适用房可以直接上市交易。

经济适用房可以买卖吗

1、 经济适用房是否可以买卖需要分两种情况，一种是购房以及满五年的，另一种是购房还没满五年的，具体的时间要以购房者家庭获得的契税完税凭证时间或者房屋产权证的发证时间为准。已经满五年的经济适用房交易的时候需要缴纳1.5%的契税，5%的印花税和3%的土地出让金。

2、 而还没有满五年的经济适用房，政府规定不能按照市场价或者高于购买时的单价出售，此外，转让经适房的家庭如果符合条件可以再次购买，只是要按照规定重新申请。

文章总结：就是小编为大家介绍的一类经济适用房可以买吗的相关内容，希望可以给有需要的朋友们提供一些参考。

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解经适房的其他信息，可以点击酷斯法其他栏目。

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