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• 1、直管房屋和自管房屋有什么区别?
• 2、直管公房是什么意思
• 3、直管公房和自管公房如何建设？

直管房屋和自管房屋有什么区别? (一)

答1、管理部门不同

直管公房：由各级房管部门直接进行管理的公房。

自管公房：由国家机关、社会团体、国有企事业单位出资建造，由该单位自行管理的公房。

2、申请人不同

直管公房：一般由承租人提出申请，经房屋管理部门批准后按照国家政策进行分屋并签署公房承租合同。

自管公房：一般由申请人提出申请，由申请人所在单位按照国家及单位制定的相应政策进行分配，双方签订公房承租合同。

扩展资料

禁止出售公房的范围：

1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；

2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；

3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；

4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；

5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；

6、上市出售后形成新的住房困难的；

7、擅自改变房屋使用性质的；

8、法律、法规以及县级人民政府规定其他不宜出售的。

直管公房是什么意思 (二)

答在我们平时生活当中，很多人对于自管公房和只管公房都不是很了解，今天小编就来跟大家说一说直管公房是什么意思，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。

一、直管公房是什么意思

直管公房其实是一种特殊的产物，是属于国家的房产，一般人只有承租权却没有所有权。直管公房是政府服务管理的，基本上由房管局以及相关政府直接接管，这些房子都是归国家所有，不是归私人所有的，而且想要去住这些房子还需要具有一定的条件。

二、直管公房和自管公房的区别有哪些

1、直管公房是由各级房管部门进行管理的，房子是国家的财产，而自管公房是社会团体国有企业以及国家机关出资待见的称为自管公房。

2、这种租赁一般是由承担人提出申请，承租人提出申请，申请通过之后由房管部门进行批准，再由国家再按照国家政策进行分房，并签署房屋承租的合同。

3、而另外一种，一般都是申请人提出申请之后，按照单位按照国家级单位制定的相应政策进行分配，双方协商一致之后，进行签订合同就可以了。

三、关于公产房的相关信息

所谓公产房其实就是国家遗留下来的特殊产物，一般只有承租权，并没有所有权，按照公产房的类别来分的话，分为只有直管公房、自管公房、公产房，这三种房子所归纳的部门也都不同。

就是小编为大家总结的关于直管公房是什么意思的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。

直管公房和自管公房如何建设？ (三)

答大家都知道公租房吧，是国家的房子，而且这种房子是比较有限的，申请公租房的条件也比较严格。那么什么是自管公房大家有所了解吗，很多人想要申请自管公房，但是不太了解相关的内容。自管公房和直管公房区别呢，下面就来做具体的介绍，让大家知道自管公房是什么情况，和直管公房的区别到底有哪些。

什么是自管公房

自管公房属于公租房的一种，与之相较的是直管公房，直管公房是由房产部门管理的国有房产，而自管公房也就是单位自建房，单位自建之后为其员工提供的的福利性分配住房，所有权归单位所有。

自管公房和直管公房区别

一、公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。

二、自管公房是指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。

三、直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。

四、公房和商品房的售房机制不同，所以购买房改出售的公房和房地产市场上购买的商品房是有很大区别的。具体表现在以下几个方面：

1、购买公房的对象是有限制的，但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的。购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的，只要有住房消费的需求，又有足够的资金，就可以任意选购商品住房。

2、房改售房的公房价格是受政府控制的，而市场上商品住房的价格是由市场供求关系所决定的。

3、国家对职工购买房改公房的面积有所控制，但职工到市场上购买商品住房时，在面积上是没有限制的。对购买公有住房的面积有一定的限制，且购房的数量必须严格按照国家和各人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分一律执行市场价。

4、国家对职工购买房改公房制定了一系列的优惠政策，但购买市场上的商品房，则没有政府的优惠政策。

5、购买公房后上市出售的收入分配是有限制的，而购买商品房则拥有完全产权，上市出售归个人所有。公房上市的收入分配各地规定差异很大，但总的原则是要给国家上缴一部分土地收入。

什么是自管公房，其实自管公房就是公租房的一种，自管公房和直管公房区别还是有一定不同的。比如说直管公房是房产部门管理的国有房产，自管公房就是单位的自建房。自建房一般是提供给员工的福利住房，所有权归单位所有。

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解自管公房的其他信息，可以点击酷斯法其他栏目。

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