广州二手房交易流程组合贷。广州二手房交易贷款政策

2025-01-31 04:05 分类：房屋买卖阅读：

组合贷款中的商业贷款可以提前还款吗？ (一)

贡献者回答可以。

购房使用组合贷，可以选择商业贷款部分的提前还款，具体要求是商贷部分需满一年后方可提前还款，提前还款的金额为1万起、一万的倍数，在满足条件后还要提前一个月预约登记，提前还款后期限不变，按剩余贷款本金重新计算月还款额。

市民在广州按揭购买二手房，可以自己到广州市住房置业担保中心申请办理公积金和商贷的组合贷款了。广州市住房置业担保中心（以下简称“担保中心”）正式开办二手房公积金和商业贷款组合贷款担保业务。在借款人资料齐全的情况下，从申请到放款只需25个工作日。

广州市住房置业担保中心相关负责人表示，目前，二手房公积金贷款担保业务合作银行已从最初的两家扩大到了工行、农行、中行、建行、中信银行和广州农商银行等六家商业银行。市民申请二手房公积金贷款担保业务，可以直接到担保中心申请办理，也可以到上述商业银行网点申请办理。

在长沙住房公积金管理中心望城区管理部召开的组合贷款推进会上，再次对组合贷款实际操作中遇到的问题、待优化流程等进行了讨论，并表示商业银行将进一步提高审批，部分银行的面签地点将落户望城，方便当地职工在属地支行完成面签。

来自长沙住房公积金管理中心的数据显示，2019年1月至今，该中心共发放组合贷款299笔、13062万元。而截至目前，该中心累计发放组合贷款532笔、23359万元。可见，今年以来组合贷款的推进极快。

贡献者回答在广州，众所现在一般收入的家庭在买房时大都会选择贷款买房，大部分广州的小伙伴都会选择单一的贷款方式，还有一种贷款方式就是组合贷款，那么究竟广州组合贷款办理流程是什么？一般多久能审批下来呢？接下来就让我来给大家说一说吧。

在广州，众所现在一般收入的家庭在买房时大都会选择贷款买房，大部分广州的小伙伴都会选择单一的贷款方式，还有一种贷款方式就是组合贷款，那么究竟广州组合贷款办理流程是什么？一般多久能审批下来呢？接下来就让我来给大家说一说吧。

广州组合贷款办理流程

1、借款人提出借款申请。广州借款人需要拿好自己的二手房买卖合同和房产证复印件、身份证、住房公积金卡到广州银行申请住房公积金贷款（若夫妻双方使用公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

2、审核。在广州贷款对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。

3、到贷款银行签订借款合同。

4、产权部门办理贷款担保手续。办理组合贷款两种担保方式：

（1）借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押。广州购房者想要办理房产抵押，需要持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

（2）用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

5、银行办理住房抵押保险手续。广州借款人将借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议。

7、银行划款。

广州组合贷款多久能审批通过

1、广州组合贷款是时间按照商业贷款银行流程走，正常情况下25天（前提自己符合条件），就可以过户手续（出产证时间20天）我们拿着新产证复印件，契税单复印件，它项抵押原件送到贷款商业银行商业贷款需要3到5个工作日。

2、在广州你如果买一手房，只要填了申请表就可以了，多长时间，那是开发商的事情，如果你是买二手房，要考虑业主的用款时间了，一定要打前说好，如果说不好会出现好多不必要的麻烦。

3、还有一种是住房组合贷款，住房组合贷款就是商业贷款+公积惊呆欧款，在广州时间是按照公积金贷款时间来定,就是和公积金贷款时间一样,也就是3个月左右。

4、在办理的时候可以去银行办理或开发商帮忙办理，开发商约的人有三种,一种是律师所的人代办银行贷款 ,另一种是直接约银行的人过来帮你办理,还有一种就是开发商请中介公司代办银行贷款.现在开发商比较普遍使用的就是首先的一种和第三种。

就是我关于广州组合贷款办理流程是什么？一般多久能审批下来的相关知识介绍了，其实，组合贷款就是符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，希望内容可以帮助到广州的朋友。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于广州二手房交易流程组合贷就整理到这了。