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• 1、买现房流程是什么
• 2、买一手房在哪看房源

买现房流程是什么 (一)

优质回答买房是一件大事，应该谨慎选房。相信很多人对于购房的流程都不是很了解，那么买现房流程是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买现房流程是什么

1、找房源看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一些中介费。

2、选定房源。看到合适的房屋后，结合自己的经济情况和房屋周边的情况，然后选定最佳的房源。

3、签订定金协议。对自己选中的房源进行交定金以及签订定金协议，在签订协议钱一定要注意查看房屋的出售许可证或房产证，很多现房都是已经将房产证先办理下来，产权是公司的，这种性质不属于二手房。

4、缴纳首付款并签订正式的购房合同。房产公司会审核购房者提供的材料，然后签订一份正式的合同，接下来房产公司的工作人员会带你去当地的行政服务中心进行房屋产权过户，税款缴纳等。

5、银行做抵押贷款。房屋过户后，房产证产权人名字已经是你了，就可以跟银行申请抵押贷款了。在贷款前，需对自己的征信记录、社保记录、以及买房资格和贷款资格等进行查询。按照银行的要求提交相关材料，银行收到资料后会进行审核。

6、等银行贷款审批。银行放款给房产公司，然后通知你去银行拿房产证。拿到房产证后去房产公司进行物业交接。

文章总结：就是小编为打击介绍的买现房流程是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

买一手房在哪看房源 (二)

优质回答许多人在买房时，经常会遇到一手房和二手房的问题。然而两者各有优劣，大部分朋友还是喜欢购买一手房，房屋格局装修风格可以根据自己的喜好决定。那么买一手房在哪看房源？一手房和二手房有哪些区别？带着这两个问题我们一起来看看吧！

买一手房在哪看房源：

买一手房可通过中介或网上房产网看房源，网上房源信息比较全面；如果想查找当地房源，还可到中介公司查看，中介公司拥有详细的新房和二手房的信息，更为可靠，不过需要支付中介费用。

一手房和二手房有哪些区别：

1.房屋本身不同

首先户型结构不同，一手房大多为毛坯房，当然还有精装房，不仅户型较为新颖，而且拥有独特的个性，因此较符合大部分人的居住理念，但一手房周边的配套设施相对不完善。而二手房跟一手房一样，同样拥有两种房型，如果购买装修好的房屋，对其装修不太满意，想要改造难度很大，特别是如果遇到房龄大的二手房在结构上更没有什么优势。

2.房龄和交房时间的长短不同

其次一手房和二手房的交房时间不一样，因为房龄是从房屋完工开始计算的，这样的话，新房房龄就会比二手房房龄小很多。但从交房时间上来说，特别是一手房为毛坯期房的话，交房时间会比二手房现房要长很多。

3.交易条件不同

最后二者交易条件不一样，新房只要开发商取得五证二书就能交易，而二手房交易需要先取走得房屋的房产证后，并将贷款还清才能出售。

总结：就是为大家介绍的买一手房在哪看房源和一手房和二手房有哪些区别的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到买现房。如需更深入了解，可以看看酷斯法的其他内容。

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