宅基地管理办法河北。河北省宅基地条例

2025-03-02 14:10 分类：房屋买卖阅读：

宅基地管理办法河北。河北省宅基地条例

一、基本面积标准

按土地类型划分：

农用地（耕地）：每户宅基地面积不超过200平方米；

建设用地和未利用地（如村内空闲地、荒坡等）：每户不超过233平方米。

按区域及人均耕地划分：

城市郊区：每户不超过167平方米；

平原或山区县：人均耕地不足1000平方米的，每户不超过200平方米；人均耕地1000平方米的，每户不超过233平方米；

坝上地区：每户不超过467平方米。

特殊地形补充：

山区利用荒坡建房：面积可参照坝上地区标准执行，但需符合规划审批。

二、建房附加限制

基底面积与层高：新建房基底面积不超过80平方米，总层数不超过3层，总建筑面积控制在280平方米以内；

审批原则：严格执行“一户一宅”，禁止超占、未批先建，原有宅基地需“建新拆旧”。

三、特殊情形处理

超面积历史遗留问题：

1982年前建房：按实际使用面积确权；

1982-1987年建房：超面积部分按政策处理结果登记；

1987年后建房：符合规划的超标部分需补办手续，登记时注明超占面积。

四、申请与监管要求

申请条件：需符合分户、落户、搬迁等条件，且无“一户多宅”或违规转让行为；

动态监管：实行农房安全“年检”制度，定期排查安全隐患，违规建筑依法整改或拆除。

标准依据《河北省土地管理条例》及2025年住建部门文件制定，具体执行以县级政府审批为准。

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