商品房预售合同编号怎么看!滁州市商品房预售合同编号

2025-03-01 05:15 分类：房屋买卖阅读：

怎么查商品房预售合同编号和编码 (一)

答商品房预售合同编号在右上角，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。

购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：在售楼场所实地查看，在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期。

签购房合同注意事项

1、在签购房合同的时候，没有明确双方的义务和责任，为了规避各种问题，买卖双方经过协商后签订补充协议，把容易出现争议的方面白纸黑字写上去。

2、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

3、明确房屋所有权证办理的时间。因为购房合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

答房屋预售合同编号，在合同封面的右上角。

合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到，一般的房产网是查不到的。

但是咱们要注意房屋预售合同只是你和开发商之间拟定的一份意向合同，并不是买卖合同本身，因此是查不到房屋证书编号及贷款合同编号的。

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。

房屋预售的法律特征：

房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。

房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。

从上文内容中，大家可以学到很多关于商品房预售合同编号怎么看的信息。了解完这些知识和信息，酷斯法希望你能更进一步了解它。