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• 1、能否将土地的承包经营权流转给他人，有哪些流转方式？流转的条件如何？

能否将土地的承包经营权流转给他人，有哪些流转方式？流转的条件如何？ (一)

答《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。第四十九条规定：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。

对于通过家庭承包取得的土地承包经营权，法律规定可以将承包经营权进行流转，流转的方式有转包、出租、互换、转让或其他流转方式。转包的基本含义是：承包方将部分或全部土地承包经营权有期限的转给本集体经济组织内的其他农户。转包后原来的土地承包关系不变，原承包方继续遵守原承包合同。新的转包关系双方遵守其订立的合同。但是生活中存在承包方将土地交给他人代耕不足一年的不属于这种情况。出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权租赁给他人经营一定期间。出租后，原土地承包关系不变，原承包方继续履行原来的土地承包合同，出租双方按照他们的约定履行权利义务。互换是指为了方便耕作或各自的需要，同以集体经济组织的承包地可以进行互换，同时他们的土地承包经营权也相互交换了。转让的基本含义是：承包方不再务农，或者具有稳定的收入来源，经发包方同意，可以将自己部分或全部土地承包经营权转给其他农户，由这个农户继续承包，原来的土地承包关系终止。在这几种转让方式中，采取转让方式流转的，必须取得发包方同意才能进行；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。另外，《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条还规定：受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。也就是说，如果土地是以转包、出租方式流转过来的，想要再流转的时候，要经过原承包人的同意才行。

对通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，承包经营权可以采取转让、出租、入股、抵押或其他方式流转。在实行家庭承包方式的时候，入股的含义是指承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营。对实行其他方式承包的，入股的含义是承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。通过入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变。法律同时规定承包方有权自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式，他人不得干涉。对于流转所得的收益归承包方个人所以，任何组织和个人不得擅自截留。

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