随着近几年国家对农村的发展越来越重视，我国不少农村地区都陆续被列入到了规划范围内。而凡是在国家规划范围内的农村，随时都将面临统一搬迁的问题。而说到拆迁的问题，真的是有人欢喜有人忧。相信大家都知道我国的土地资源是寸土寸金了，而对于农民来说，最关注的也是拆迁时自己究竟能获得多少拆迁补偿款。农村拆迁补偿标准调整，事关农民切身利益！趁早了解清楚。

1.土地性质不同，补偿标准不同

农民朋友们首先要搞清楚的事情就是，自家的土地到底是属于什么性质。因为根据我国的相关规定，拆迁时是由农民的土地性质来决定具体的补偿标准的。其中耕地在内地的平均补偿标准在4669元每亩地，而沿海则是12万元每亩地；林地在内地的平均标准标准在每亩地1.5万元，沿海则是11万元每亩地；农用地的平均补偿标准为每亩地5.4万元-15万元。

2.房屋拆迁补偿款的组成

房屋拆迁补偿其实是由房屋补偿费、奖励性补偿费、周转补偿费三个部分而组成的。其中房屋补偿费值得是在房屋拆迁时，国家对该房屋的所有权人造成损失的一种补偿，而补偿的数额要根据房屋的占地面积和新旧程度来计算。奖励性补偿费则是指的那些在房屋拆迁时，自愿放弃国家分配的安置房，从而选择货币来进行补偿的农民。不过值得注意的是，大家一旦选择了有偿退出，那么以后也不能再申请土地或是宅基地了。最后周转补偿费值得便是农民在房屋被拆迁后，需要重新找房源来供自己居住，而这在这期间农民所需要花费的房租就是周转补偿费了。

3.拆迁补偿核算方式

我国2020年最新的拆迁补偿核算方式，基本上都是按照面积来进行补偿的。当然也有按户来进行补偿的，但相对面积补偿的方式来讲，按户补偿的标准和具体金额并没有那么准确。所以大家的房屋如果即将面临拆迁，那么就一定要提前搞清楚拆迁补偿的核算方式，否则很容易使自身的利益受损。

根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

宅基地的使用权是村集体成员享有的权利，只有本集体成员享有，非本集体成员无权取得，宅基地用于分配给村民使用，城镇居民不得购买宅基地，任何单位、个人不能非法租用、占用，非本集体之外的人或单位和百姓签订的购买合同都属于无效。

这也就作为很多地区不补偿的法律依据，然而实际中的情况复杂，所有情况不能一概而论，也并非是所有的购买都属无效，应当以实际情况来判断购买是否有效，有效者遇到拆迁就享有拆迁补偿。

主要是查看购买是否合法有效，有效者有补偿，无效者大多数没有补偿，具体合不合法还需要当事人讲述具体的实际情况后判断。

2021年中央一号文件、农村拆迁补偿更有保障了！

文件中对农民生产生活的方方面面都做了部署和计划：脱贫、作物种子、粮食供给、耕地保护、农机装备、土地承包、宅基地管理、村庄规划、改厕、污水治理、农民养老、医疗、殡葬、农村教育、农村自来水、燃气下乡、农村网络建设、乡村道路建设等等。

可以说，你能想到的农村的大问题，今年中央一号文件几乎都讲到了。上热搜的“不能以各种名义强制农民退出宅基地”这一条，中央一号文件中是这样写的：严格规范村庄撤并，不得违背农民意愿、强迫农民上楼，把好事办好、把实事办实。

这一要求，早在2020年7月，自然资源部、农业农村部联合发布的《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》中，就已明确：充分尊重农民意愿，不提倡、不鼓励在城市和集镇规划区外拆并村庄、建设大规模农民集中居住区，不得强制农民搬迁和上楼居住。

强制农民退出宅基地，在征拆领域的表现，往往是非法征收村民的宅基地和房屋，征收后村民被强制退出宅基地，名义上完成搬迁。

这些违法的强制拆迁行为，直接导致村民财产利益受到损害，该得的安置补偿款得不到，该得的房屋损害赔偿款得不到。很多时候，村民直觉感受到自己吃了亏，但是却无从知道征收部门哪里违了法，进而就更加无法主张自己的权利。

今年中央一号文件对“不能以各种名义强制农民退出宅基地”的强调，广大网友对“不能以各种名义强制农民退出宅基地”的热搜，都表明国家和社会对农民居住权益保障的关注。

我们相信，在未来拆迁工作的推进中，政府部门的征收拆迁将会更加规范，被征收人、被拆迁人应享有的权利将得到更好的保障，简单粗暴、置农民房屋财产权益于不顾的违法强拆、暴力拆迁将会减少，权益遭受侵害的农民将有更大的底气去依法维护自己在拆迁补偿安置中的合法权益。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到农村房屋拆迁补偿标准明细2024是多少钱一个平方。如需更深入了解，可以看看酷斯法的其他内容。

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