如何买房现房

2025-02-07 08:30 分类：房屋买卖阅读：

买现房的流程是什么 (一)

优质回答买房对于普通人来讲是一件大事，那么对于购房的流程也就很有必要了解下。买新房不像二手房屋那么复杂，但是仍然有很多需要注意的，不然一旦某个环节出现问题，那么购房者就会损失金钱，可能还会遇到钱房两空的风险。买现房的流程是什么需要注意什么呢

买现房的流程

1、找房源看房，这是需要花费时间去做的事情，可以通过网上平台、实体店中介以及房地产公司来寻找房源，如果是买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一部分的中介费。

2、确定看中的房屋后，结合自己的经济状况，对房屋周边也进行分析，就可以进去下个交易阶段了。

3、在贷款前，需对自己的征信记录、社保记录、以及买房资格和贷款资格等进行一个查询，因为每个城市买房的要求不同，那么就需要根据城市要求准备。

4、签订定金协议，对于自己看中的房屋进行交定金，签订定金协议，协议前，一定要查看房屋的出售许可证或房产证，很多现房都是已经将房产证先办理下来，产权是公司的，这种性质不属于二手房。

5、签约正式合同，房产公司会验收你提供的材料，而后签订一份正式的合同，房产公司客服会带你去当地的行政服务中心进行房屋产权过户，税款缴纳等。

6、银行做抵押贷款，房屋过户后，房产证产权人名字已经是你了。房产公司客服会带你去银行签署抵押贷款协议，提交相关的材料资质，银行接纳资料后进行审核(一般半个月之内都能贷下来)。

7、等银行贷款审批。银行放款给房产公司，然后通知你去银行拿房产证。拿到房产证后去房产公司进行物业交接。

编辑总结：买现房的流程，除了看房之外，其他的每一个步骤都需要买房人本人，携带证件原件去办理相关手续，手续相对会比较简单快捷。

优质回答买房是一件大事，应该谨慎选房。相信很多人对于购房的流程都不是很了解，那么买现房流程是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买现房流程是什么

1、找房源看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一些中介费。

2、选定房源。看到合适的房屋后，结合自己的经济情况和房屋周边的情况，然后选定最佳的房源。

3、签订定金协议。对自己选中的房源进行交定金以及签订定金协议，在签订协议钱一定要注意查看房屋的出售许可证或房产证，很多现房都是已经将房产证先办理下来，产权是公司的，这种性质不属于二手房。

4、缴纳首付款并签订正式的购房合同。房产公司会审核购房者提供的材料，然后签订一份正式的合同，接下来房产公司的工作人员会带你去当地的行政服务中心进行房屋产权过户，税款缴纳等。

5、银行做抵押贷款。房屋过户后，房产证产权人名字已经是你了，就可以跟银行申请抵押贷款了。在贷款前，需对自己的征信记录、社保记录、以及买房资格和贷款资格等进行查询。按照银行的要求提交相关材料，银行收到资料后会进行审核。

6、等银行贷款审批。银行放款给房产公司，然后通知你去银行拿房产证。拿到房产证后去房产公司进行物业交接。

文章总结：就是小编为打击介绍的买现房流程是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

看完本文，相信你已经对如何买房有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试酷斯法推荐的方法去处理。