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医疗纠纷2025全国取消宅基地!“确权”停止？2021年起，宅基地统一按“新规”处理，争也没有用
“确权”停止？2021年起，宅基地统一按“新规”处理，争也没有用 (一)
答随着经济的不断发展，我国很多地方的出现了两极分化的情况，城市的人们生活越来越好，而农村的发展却始终跟不上，甚至有些地区还存在一些贫困人口，为了改善这种情况，国家专门对乡村推出了一个建设新农村的政策，如今该政策已经被彻底落实，越来越多的农村人生活得到了改善。
根据社科院的统计报告显示，到 2025年，我国城镇化率估计将达到65.5%。除此之外，社科院还对流入大城市的农村人口进行了预估，将达到8000万。
农村人城市买房，家乡 房产 如何归属
对于这些流入到城市的农村人口来说，很大一部分人都会选择在城市买房，毕竟 租房 并不是一件永久的事情。而且国家对于农村的大力扶持，让很多农村人都富裕了起来，在城市买房并是可望不可即的，就算暂时买不起，随着工作的稳定，收入的增加，他们也会选择在城市落入。
对于这些在城市买房落入的人口，那么他们家乡的房产如何归属呢？从 2020年开始，《民法典》给出了答案，并且在2020年底已经基本完成了使用权的确权登记工作。那么，从2021年起“确权”停止，宅基地统一按“新规”处理，争也没有用。
农村房产出新规，子女再争也没用
根据相关规定，在城市购买房产之后，老家的房子依旧属于自己，在未来子女也可以根据相关法律合法继承，并且办理不动产登记，但是需要按照地房一体的原则，也就是说房屋的所有权和宅基地使用权都可以继承，但是宅基地不能单独继承，也就是所谓的 “地随房走”，通俗点解释就是有房子就可以连同房子和地基一点基层，没有房子也就没有地基。
根据农村房产出现的新规，子女是可以合法继承父母留在农村的房产的，不过却有两点需要注意，第一点就是地基上的房产如果没有了，那么土地也就被收回，第二点就是不可以随意推掉原有的房产重建，如果不得不改变，则需要通过上报批准。当然还有一点非常重要，那就是如果该房产超过两年没有人居住，那么则被认定自动放弃房产，由国家统一收回。所以想要房产不被收回，则需要经常回家看看哦。与此同时，新规还对多子女的继承做了规定，在这规定下，子女再争也没有用。
独生子女的毫无意外，无论户口在城市还是农村，都由其继承；多个子女的，则由户口仍然留在农村的，并且和父母没有分家的继承，如果父母有遗嘱，则按照遗嘱处理。
值得一提的是，并不是所有的农村房产都可以被继承的，那就是未经 “确权”的房产是无法得到继承的。哪些房产是无法“确权”呢？第一个违法占用耕地建造的房子；第二个是房产所有权存在争议的；第三是不符合规划或者是农村 小产权 的房子；最后一个就是拥有多个房产的。如果是这些情况的，子女是无法继承的，如果有需要可以详细查询一下相关“确权”规定。
如今，农村房产 “确权”已经进入尾声，大部分的工作已经完成，但是因为受疫情的影响，还有部分的工作没有完成，将会在今年继续开展，还没有“确权”的，可以关注一下新规的工作进度，高度配合政府的工作。可以确定的是，2021农村的宅地基将会根据新规统一处理，农村房产继承将不会出现模糊不清的概念，同时也不会造成土地资源房费的情况，减少甚至达到杜绝“空心村”的存在。
2025年基本解决宅基地“一户多宅” (二)
答南方网讯8月9日，广东省政府网站发布《广东省人民政府关于全面推进农房管控和乡村风貌提升的指导意见》（下称《指导意见》）。
《指导意见》提出，2020年底前，建立以“一户一宅”为基础的农房管控制度机制和乡村风貌提升“1＋N”政策体系，农村违法违规建房乱象得到初步遏制；2022年底前，宅基地“一户多宅”、农村违法建设明显减少，存量整治成效显著，新建农房管理进入规范化法治化轨道；2025年底前，宅基地“一户多宅”、农村违法建设基本解决。
对农村乱占耕地建房增量问题“零容忍”
谈及《指导意见》出台的背景，省委农办相关负责人表示，近年来，我省全域推进农村人居环境整治、建设生态宜居美丽乡村，农村面貌明显改善。如：肇庆四会市被评为2018年度全国农村人居环境整治19个激励表彰县之一，珠海市斗门区被评为全国10大“农村厕所革命”典型范例县（区）之一，广州市从化区被评为农村公共服务10个典型范例之一……
但在全省生态宜居美丽乡村建设取得成效的同时，全省农房杂乱无序、乡村风貌缺失和农村宅基地管理不到位、违法违规建房等问题较为严重，成为我省乡村振兴和农村治理的突出短板。因此，省委、省政府对此高度重视，将农房管控、风貌提升工作列入省委常委会2020年工作要点和省政府工作报告。
《指导意见》指出，坚持遏制增量与整治存量相结合，坚决遏制新增农村违法违规建房行为，有力有序有效推进整治工作，对农村乱占耕地建房增量问题“零容忍”，因地制宜，彰显特色，防止千篇一律、千村一面。
农村村民“一户一宅”规范宅基地建房审批
《指导意见》分为五个部分，分别为总体要求、切实抓好农房管控、着力提升乡村风貌、强化支持保障，加强组织领导。
在切实抓好农房管控方面，《指导意见》对于宅基地管理作出了明确具体的规定，要求严格执行农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。同时，规范农村宅基地建房审批，村民建房应向具有宅基地所有权的农村集体经济组织或村民自治组织提出申请，经公示和村级组织审核，符合资格条件的报乡镇人民政府（街道办事处）审批，禁止未批先建、超面积占用宅基地。此外，还提出在尊重村民意愿和维护村民合法权益的前提下，依法通过有偿转让、有偿调剂、有偿收回等方式引导村民有序规范退出宅基地。
如何着力提升乡村风貌？《指导意见》从打造样板示范村庄、分类提升村庄风貌、推进存量农房微改造和新建农房风貌塑造、沿线连片建设美丽乡村几个方面提出了相应的举措。
《指导意见》分三种类型指导提升村庄风貌：整治提升类村庄要重点清理整治破旧泥砖房、削坡建房、危房和违法建筑，保护修复类村庄要全面保护和活化利用文物古迹、历史建筑、传统民居、工场作坊遗址以及古驿道等，地域特色类村庄要重点挖掘山区、平原、海岛及少数民族村庄的地域特征和传统文化习俗。
纳入省推进乡村振兴战略实绩考核
对于沿线连片建设美丽乡村，《指导意见》指出，在村民住宅的房前屋后因地制宜打造“四小园”（小菜园、小果园、小花园、小公园）丰富村容村貌形态，引导形成兼具生产性和观赏性的特色农业景观，鼓励各地规划打造地域特征鲜明的乡村风貌一县一品牌。
《指导意见》还从政策、资金、用地以及人才和技术支持等方面提出了相应的支持保障举措，提出发挥金融支农作用，在不新增隐性债务的前提下，各地可在省级涉农资金中安排部分资金用于贴息，支持村民或企业贷款，撬动更多金融资本参与新建、改造农房和乡村风貌提升。
加强组织领导方面，《指导意见》明确将农房管控、风貌提升纳入省推进乡村振兴战略实绩考核。建立定期通报、函询约谈、追究问责等制度机制，压实各级责任。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完2025全国取消宅基地!“确权”停止？2021年起，宅基地统一按“新规”处理，争也没有用，酷斯法相信你明白很多要点。
