买的新房就后悔了，但是交了定金和首付，不想要了，钱还能退回来吗？

答案是当然可以退，但是要掌握房产和法律的专业知识！

最重要的是要掌握筹码，没有筹码，你就没有谈判的资本！

错误做法是：自己买房后悔了，第一时间跟开发商说自己不想要了！

这是完全错误的做法，因为这就意味着你承认说你自己的问题，而不是开发商的问题！

那开发商有哪些错误可以让你抓住把柄呢，下面给你总结了10大方法和思路，一定要记得收藏

1. 发布虚假广告，发布虚假房源信息

2.捂盘惜售，囤积房源，开发商要一次性出售所有房源

3.挪用交易监管资金，或资金未进入交易监管账户

4.看开发商“五证”是否齐全，开发商需要有预售证才能开始销售。

5.为了售楼给购房者购房者伪造银行流水，这是不行的。

6.违规给购房者办理首付贷款、经营贷款、这是明令禁止的内容

7.违规收取茶水费、团购费、信息费、电商费等等

8. 明知购房者没有购房资格，依旧怂恿购房者下定金购买房子。

9.销售员在售楼过程中，没有告知购房者该房屋的不利因素。

10.开发商在售楼过程中存在虚假宣传。

只要满足10种情况，开发商需要原封不动退还你的购房定金和首付款

如果你自己不知道该如何找到这些违规环节，或者不知道该怎么对接开发商，认为不满足条件件，又是个人原因不想要。

可以在评论区留言，或者直接私信我大家解决购房纠纷问题~

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对期房时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。

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