个人房产税征收标准!个人房产税如何征收

2025-01-31 04:05 分类：房屋买卖阅读：

个人房产税如何征收 (一)

答个人房产税的征收方式主要是分为以下两种：

1、从价计征的计算方式，若是选择这种计算方式的话，那么需要把房子的原有价值一次性减除一定比例的余值，通常这个比例是在10%到30%之间，然后用剩余的余值再去乘以房产税的税率，通常是直接乘以1.2%来进行计算。

2、从租计征的计算方式，若是选择这种计算方法的话，那么可以把房子全年的租金收入直接乘以税率，而这种计算方式的税率是12%。

个人房产税征收标准？

1、从租计征的，按照从租计征的房产进行出租时，是按照房产的租金收入，作为个人房产税的计税依据的，计算公式是：应纳税额=租金收入×12%。

2、从价计征，房产原值指的是房屋以及和房子不可分割的各种附属设备，包括暖气等，对房子改建的需要适当增加房子原值。个人房产税的征收，需按房产原值一次减除10%～30%后的余值来计算。公式是：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

个人房产税怎么退税？

1、办理登记需要携带购房合同、购房发票、产权证原件、抵押合同、身份证、委托书等相关材料。

2、凡签定了购房合同，分期支付应让房产商分期开具金额的发票，确定购房日期。

3、凭购房合同还有首期房款发票，去财务部门要求开个人的个人所得税缴款书，并保存原件，待取得产权证后登记。

4、必须在产权证发证日期后的180天内办理登记，逾期视为自动放弃退税。

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了解了上面的内容，相信你已经知道在面对个人房产税如何征收时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看酷斯法的其他内容。