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• 1、农村建房别大意，看施工队水平关键注意7点，差点被坑
• 2、农村拆老房建新房政策

农村建房别大意，看施工队水平关键注意7点，差点被坑 (一)

最佳答案现在很多农民都喜欢回老家盖房子，自己盖房子不用考虑城市的高房价，但是却需要考虑农村施工队的施工水平，否则吃亏的只能是你自己，我教你主要看下面这7点就行了。

近年来，农村发展迅速，每个家庭都建起了新房子，即使没有新房子，旧房子也被重新装修过，所以农村施工队的专业水平仍然值得我们关注，以免自己家建房子被糊弄。盖房对于农村人来说是一生的大事。无论是在乡村还是城市，房子都与家庭的生活质量和幸福指数有关，那么， 如何看农村施工队水平到底咋样 ？

一、如何看农村施工队水平到底咋样？

1 、进场件事不是干活

一支训练有素的施工队伍应该是这样的：首先，进入现场的项工作，由现场管理人员为全体进场人员安排施工现场的工作。如现场的注意事项、需要保护的设备、水电管线采取的保护措施、门窗的保护及处理等等，都需要管理人员对施工现场的人员强调说明需要拆除的设备，安排到具体的人。

2、有专业的技术员

建筑是一门科学，不是所有人都懂的，所以专业的人做专业的事，想要做出设计的造型和质量标准，就得严格按照图纸施工来施工，所以能看懂图纸就是最起码的要求，硬性条件就是读大学，至少是土木工程相关专业的大专学历。

3、有施工经验

如何判断有没有经验很简单，可以先请设计师准备几个专业的问题，看施工队是否可以对答如流，或者看看有没有施工作品，也就是说有没有确实盖过小别墅，盖出来的效果如何？与效果图相比还原度如何？如果是有在建的项目就更好了，可以现场考察一下施工工艺和现场管理水平，这些东西很直观，一看就明白了。

4 、“万金油”不可用

一个比较好的工程，它的工人是不停变换的。需要明白的是，如果一个工人瓦、木、油、水、电样样都能来两下子，如果前三天这个工人还在墙面上剔线槽，以后又推起木工刨子，那就要看紧点了。家装工程忌讳“万金油”式的人物。

5 、现场保护不可少

大多数家装工地都不会要求把房子拆成一个空壳子，都或多或少有一些需要保留的设备。如果对这些设备没有在施工开始时采取保护性措施，施工当中被损坏的可能性就增加了。

6 、拆除工作要“乱而有序”

在进入工地的前三天工人们有条不紊地进行拆除工作，从里到外，从上到下，需要装入垃圾袋的把垃圾破碎成小块，可以捆绑在一起的施工垃圾捋顺拉直，带钉子的木制品会被工人把钉子敲下来或用锤子打弯，拆下来的施工垃圾随时集中码放在一起。

7 、垃圾处理影响后期施工

施工队进入现场前期拆除下来的许多施工垃圾如果处理不当，会对后期的施工或多或少产生一些不利的影响。管理越是混乱的装饰公司，垃圾处理就越不被重视。

保持现场清洁，给施工人员一个好的工作环境，避免因垃圾不处理发生安全伤害事故；为后期的施工提供工程质量保证，只有把垃圾处理干净才可以避免发生类似施工垃圾把卫生间马桶下水管堵塞的现象。

二、施工队施工容易疏忽的细节

1、砌体砌筑质量差

最常见的就是灰缝不饱满且空隙多。砌筑的墙体一定要满足横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固的基本要求。

2、混凝土漏振

在现浇混凝土构件时，工人漏振、振捣不密实，使浇筑出来的混凝土构件发生麻面、蜂窝、露筋等不良现象，导致结构的密实度差，降低结构的整体强度。

3、不设置负筋

在梁、板的支座处，还有悬挑类的结构构件，上部一定要设置钢筋来承受负弯矩所带来的拉力，如果不设置，那板在梁、墙边是必定要开裂。

4、不设置马凳筋

在板厚大于150mm要设置马凳筋，防止混凝土的浇筑时冲击力过大而将上层钢筋冲塌，使钢筋没有起到应有的作用。

5、框架结构墙体不设拉结筋

虽然框架结构的墙体只起围护作用，但在墙里必须加入拉结钢筋，将混凝土框架之间的砌体填充墙牢靠的固定好，防止填充墙在地震中倒塌。

6、砖混结构不设构造柱，或设构造柱但未设马牙槎

在构造柱处每隔五匹砖伸出60mm同时不宜超过300mm，伸出的匹数也是五匹，这样浇筑构造柱时墙体与构造柱结合的更牢固，利于抗震。

便是有关于 如何看农村施工队水平到底咋样 的介绍了，在建造自己的房屋时，为避免发生上述情况，必须要求施工队严格按照规范进行施工，不要为了省钱而偷工减料，业主和施工队都应特别注意这些问题，一定不能在安全上疏忽大意！

农村拆老房建新房政策 (二)

最佳答案农村拆老房建新房政策如下：一户一宅、符合乡村的总体规划、没有翻新记录的、有合法翻建手续的。

1、一户一宅

农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。

2、符合乡村的总体规划

农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

3、没有翻新记录的

农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。

4、有合法翻建手续的

国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。

盖房子的注意事项

一、建房的选址

房子建在什么地方是非常重要的，这关系到房子的稳固性、采光、取暖甚至居住者的安全问题。不过对于房子的位置，国家还有一些硬性的规定。

二、建房要提前申请

现在农民建房都要先申请，经过审批才可以开始建。首先农民要向村集体提出申请，村集体要进行张榜公示。之后国土资源部的人员会对此申请审核，审核通过后申请人会拿到规划许可证、施工许可证和选址意见书。房子建成后相关部门还要进行实地检查，符合要求的话就可以拿到土地使用权证和房屋所有权证。

三、建房设计

在建房之前，要自己想好大概的房间个数，多与设计师或者施工队沟通。客厅在什么位置、卧室有几个、卫生间的大小以及厨房的位置，这些都需要提前想清楚。

相信关于农村房屋拆除的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击酷斯法的其他栏目。

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