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• 1、天津限价商品房可以买卖吗
• 2、天津限价房买卖新政策有哪些

天津限价商品房可以买卖吗 (一)

贡献者回答天津限价商品房可以买卖吗

天津限价商品房可以买卖。不过，也不是说卖就能卖的。这需要一定的条件。购买限制住房的条件：

1、限价商品住房的供给主体：限价商品住房的供给对象是城镇中等收入家庭、被征地拆迁过程中的农民家庭以及市政府指定的家庭。

2、限制购房人的资格要求：(1)户籍要求：申请人必须是本市户籍，申请家庭应当推荐具备完全民事行为能力的家庭成员。(2)年龄要求：申请者必须是30岁的单身家庭。由市政府相关部门根据市场供求状况，对申请单身的人进行动态管理。(3)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产等须满足有关条件。(4)购房限制：通过审查合格的家庭，仅可购买一套限价商品住房，而已经购买限价商品住房的家庭，则不能再享受其它经济适用房。

经济适用房房与限价住房之差异

1、价格差异：所谓的限价房，就是政府下达的命令，开发商无权改变。简而言之，就是“两限”的限价房，限价房的房价要高于经济适用房房。

2、针对的对象不同：限价房主要针对两类人群，即有一定的购房能力和定向购房的房屋，而经济适用房则是为贫困家庭的保障房。

3、申请条件不一样：经济适用住房：申请人在本区注册并持有本市户口5年。其中，申请家庭成员为个人的，应达到晚婚年龄；离婚的，要在三年，根据家庭人口的不同，申请家庭的收入标准也要根据家庭的实际情况而定，每人的住房面积不得超过10平米，并且五年之内没有卖掉或转让。限价房：申请人具有本市户籍，且其家庭人均年收入在3万元以下，且房屋建筑面积不超过60平米，为初次购买，原则上家庭人口为2人（含2人）。

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天津限价房买卖新政策有哪些 (二)

贡献者回答一提起限价房，相信许多人都不陌生，限价房为政策性住房之一，因此与普通商品房相比，限价房的价格要低很多，不过申请人需与当地限价房申请条件相符合，下面小编就跟大家说说天津限价房买卖新政策以及天津限价房申请流程，想知道就接着看下去吧!

一、天津限价房买卖新政策有哪些

天津限价房购房资格证明只有一年的有效期，符合天津限价房购买条件的申请人及其配偶，可在天津购买一套限价房，购买后，购房者需缴纳五年的契税方可转让限价房，转让对象必须为符合限价房购买条件的家庭，或是由政府指定的机构进行回收。

二、天津限价房申请流程有哪些

1、首先申请人应到天津市房管局提出限价房购买申请，并上交所需材料，然后房管局相关人员会对申请人提交的材料进行审核，并在五个工作日内给出初审意见，对符合限价房申请条件的申请人核查收入及财产。

2、申请人带上财产证明材料及家庭成员收入证明材料，到当地街道办事处办理财产及收入核查手续，核查后街道办事处会给出审核意见，并转交给区县民政局，由区县民政局对申请人家庭收入及财产进行再次审核，并将审核结果交给区县房管局。

3、区县房管局对申请人才爱哦进行审核，经审核后，将符合限价房购买条件的申请人纳入公示范围，并对审核结果进行公示，公示无异议后，区县房管局将限价房购买资格证明交给申请人，申请人凭该证明即可在本市购买一套限价房。

总结：天津限价房买卖新政策有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。总而言之，在天津购买限价房必须符合相关条件，因此大家在申请之前，应对天津限价房买卖政策进行了解，这样在申请时可以提高效率。

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