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• 1、室内装修能用到石棉吗
• 2、石棉瓦房可.以办房产证吗
• 3、新房与二手房的利与弊：看完你就明白了
• 4、石棉近期有没有便宜的二手房出售

室内装修能用到石棉吗 (一)

答室内装修有的时候也能用到石棉，比如说我们买的隔音板，它里面就含有石棉，石棉纤维可与水泥混合制成石棉水泥瓦、板、屋顶板、石棉管等石棉水泥制品。石棉和沥青掺合可以制成石棉沥青制品，如石棉沥青板、布(油毡)、纸、砖以及液态的石棉漆、嵌填水泥路面及膨胀裂缝用的油灰等。

致癌物质——石棉纤维 石棉纤维是一种已证实的致癌物质，会长期浮游在空气中一般会达数周到数月之久，长期接触石棉后，致癌约有10-20年的潜伏期。一般来说，它可能存在于室内装修的隔墙和吊顶中，一些旧的住宅内的天花板和管路的隔热材料都是使用的石棉。

所以我们在购买了二手房后，如果拆除墙体或吊顶时发现了石棉，就必须马上与装修方沟通控制处理，因为当这些石棉材料被拆修、切割、重塑的时候就会有大量的石棉纤维飘散到空气中，若没有得到合适的拆除，将对室内造成严重的污染。

石棉瓦房可.以办房产证吗 (二)

答1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

新房与二手房的利与弊：看完你就明白了 (三)

答买房很头痛？新房？二手房？到底要选哪个？很多购房者在买房过程中都会纠结一番，不管是新房还是二手房，都有各自的利弊，选房还需视个人情况而定。

一、新房

1、新房子从整体规划到室内布局都能体现当今新潮流和品味，而且设计更合理、实用。

如宽敞的客厅、充足的壁橱、主客分用的洗手间，还有洗碗机、洗衣烘干机等，空调系统更是必不可少。现代家庭拥有的各种家用电器越来越多，用途越来越广泛，所以必须的电源插座和电话插头等在室内外都已安装就绪。如果买家对新房子的某些布置或室内装饰有自己的特殊要求，还可以向建造商提出，只需很低的费用，这些要求都可以满足。

2、新房子及其配套设施的安全性能更好。

据统计，新房子屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们。主要原因在于新房子内的每一层甚至每间房间都装有烟火警报器，它们都通过电路彼此相连，只要有一个被引发，它们全都会发出警报讯 号。而且它们都配有备用电池，应付万一室内电路出现故障时之需。

由于大多数新房子都是由空调提供暖气，因而杜绝了因为电子取暖器和窗式空调机出现故障而引发的灾难。

另外，新房子内安装的玻璃，是落窗和玻璃拉门等，都经过强化处理，打破后只会粉碎成细屑而不是尖角的碎片。而且，对人体健康产生不良影响的建材，如石棉，含铅的油漆和发出甲醛气味的木板等，都被禁止使用。

3、新房子的主人能节省不少用于能源的开支。

新建房屋基本上都装上了带有双层玻璃的窗户，以防止室内冷暖气流失。新颖的建材能够较好地隔绝来自于室外的噪音，阻止由于室内外温差引起的水气进入室内，形成水滴而危害墙面。还有能定时定量的空调系统等。这些充满现代理念的设计和建造，使得拥有新房子的能源开支比二三十年的老房子少很多。

4、新房子有品质担保，维修费用较低。

新屋建造商或是直接提供房屋品质担保，或是通过向保险公司购买保险来提供类似的保证，一般在十年内出现的建筑上的缺陷都可以得到赔偿。在新房子出售后的头二、三年里，房内的许多配套设施，如地毯、空调系统、冰箱等都由生产厂家提供品质担保，所以屋主们在入住后的初几年内可以不用做任何维修，只要平常稍加注意，做些简单的保养工作即可。

新房的劣势：

1、一手房买的时候一般不是现房交付，有的地方会跟开始规划的时候不一样；

2、交房时间长，有可能贷款都还了一年了房子还没有入住；

3、周边配套相对没有那么完善，不方便

4、就是新房子的价格要比二手房高。而且还缺乏议价空间，新屋的销售价格通常包括以下一些费用：购买、整理土地、设计、建筑材料及人工、销售、向银行贷款等等，建筑商在毛利不多的情况下自然不肯让步。

二、二手房

1.户型适中，总价低

从市场上看，中小户型的二手房受青睐，总价低是大。据房产分析60～80平方米的住房是适合三口之家居住的，居住面积没有任何浪费。二手房恰恰就具备了这一点。目前市场上销售的商品房，两居室的面积就有一百多平方米，对于许多想买房的家庭来说，经济能力承受不起，而且面积太大也浪费。

2.地理位置好

二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，住宅小区交通方便，可以满足人们多方面的需求，如地理位置，及子女受的需求等。

3.配套设施齐全

二手房大部分都为成本价购买的单位住房，小区已建设多年，已成为成熟社区，各项配套设施均已齐备。购物、娱乐、子女入托、在小区辐射区内都能满足。而许多新的楼盘，居住区刚刚形成，交通、购物、子女等配套设施及服务尚不完善，社区配套设施的完备仍然要有待时日。

4.可选择的机会更多

在同一地段的二手房房型不尽相同，对于购买者来说，选择的机会比较多。由于二手房的建筑年代不同，户型也有所不同，所以在同一地段分布着许多类型的二手房供购房者选择。

5.物业费低廉

二手房有一部分为已购公房，居住者享受的是单位的福利待遇，房主在居住时基本无物业费。但是小区的物业管理已到位，这些二手房新的业主入住后，即使交物业费，收费的标准也是很低的，与一手商品房比较要相对低很多。

6.现房交易

市场中交易的二手房均为现房，房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都一目了然，房屋建筑面积是实实在在的，没有期房面积不准确的纠纷，物业等各种硬件可以考察；另外二手房周边的配套设施、地理环境、交通等都已成型，买主买得明白，买得放心，买得踏实；而期房周边的环境与配套还在规划中，现实与规划总是有差距的。

7.产权过户及时

上市买卖的二手房，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、过户手续。

8.以楼养楼

贷款购买二手房，然后出租，以租还贷是越来越多的有意识人的选择真正做到了“以楼养楼”。

二手房的劣势：

1、二手房买卖比较麻烦，有房东、中介、贷款银行、交易、税务局；

2、二手房选择性少，一房一价，每个房东的心态都不一定一样的，同小区同房型在售的数量不会多，不是楼层你不满意就是位置你不满意，找到你满意的价格又不满意；

3、二手房税费多，现在卖家的税费都转嫁到买方头上了。

（回答发布于2018-01-02，当前相关购房政策实际为准）

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石棉近期有没有便宜的二手房出售 (四)

答石棉近期二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到石棉二手房。如需更深入了解，可以看看酷斯法的其他内容。

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