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• 1、经济适用房怎么贷款
• 2、经济适用房能贷款吗
• 3、经济适用房贷款申请要多久才通过我交了资料都三个月了还没接到通知怎么办
• 4、我刚买的经济适用房首付和契税，已交也装修了，房贷没有下来，因自己没有经济来源了，，想退房，

经济适用房怎么贷款 (一)

答一般未满5年的经济适用房是不能贷款的。因为未满5年的经济适用房，个人只享有使用权，并不享有房屋的所有权，因此只有等房屋满5年之后，办理房产证拿到房屋的全部所有权后，才能够申请贷款，满5年的经济适用房申请贷款时，需要用房产证作为抵押，然后按照银行要求准备相关资料，要有稳定的工作及收入，银行会以此来判断个人的偿债能力，需要保持征信状况良好，符合条件就可以提交资料，等待银行审批。

降息对老百姓有什么影响？

如果降息的话，那老百姓存款收益会大大下降，这个其实是最为直接的影响，另外如果降息的话，那么普通老百姓的贷款成本也会下降，因为在降息之后自己去银行办理贷款的利率是比较低的。除了这些以外，如果宣布降息的话，那么市场上部分物价也可能会上涨。因为在降息之后，存款对于老百姓的吸引力会下降很多，大部分人会把钱拿出来去消费，所以物价上涨也是意料之中的事情，但是能够促进市场经济重新繁荣。

公租房和廉租房哪个租金便宜？

从目前的情况来看，廉租房是比公租房的租金要低很多的。廉租房对于月租的收费标准是0.8元到1.2元/平米，而公租房租金的收取不同地段是不同的，一般是同地区房屋租金的60%，不同地区的收费标准和金额都是不同的。

就是关于经济适用房怎么贷款问题的内容，未满5年的经济适用房是无法贷款的，只有在经济适用房满5年之后，并且已经办理房产证和土地使用权证，取得完全产权之后才能够申请贷款。

经济适用房能贷款吗 (二)

答经济适用房也是可以贷款的，但是需要满足一定的条件，与商品房的个人贷款操作方式相同，经济适用方，因为是有限产权方，所以需要5年之后才能够上市交易，也就意味着在取得房屋所有产权证5年之后才能够办理经济适用房的抵押贷款。

经济适用房指的是政府提供政策优惠的住房，因为限定了面积和房屋的费用，所以并不是所有的人都能够购买经济适用房的，要满足以下的要求：

1、申请人需要取得当地城镇户籍的时间满足三年。

2、申请人的年龄要超过18周岁，以家庭为单位，还要推举出具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，如果是单身家庭提出申请的话，申请人的年龄要超过30周岁。

3、申请人的人均住房面积和家庭收入都要符合相关的规定，每一年都会向社会公布一次要求，符合标准之后才能够申请。

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经济适用房贷款申请要多久才通过我交了资料都三个月了还没接到通知怎么办 (三)

答你好，首先需要具备经济适用房购买资格，然后需要具备公积金贷款资格，之后可以找开发商办理相关手续。

一、申请贷款的条件 1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月并且仍继续正常缴存; 2、职工或其本人的父母(或子女)购买、建造普通自住住房。

二、需要提供的材料

1、市房产局已备案的《商品房(经济适用房)预售合同》及预交房价总额20%的首付款单据(复印件一式三份,并提供原件核对);

2、借款人夫妻双方身份证及户口簿,户口未并户的提供结婚证(复印件一式三份,并提供原件核对);未婚或单身的需提供证明(原件一份,复印件二份);

3、借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》(一式三份);

4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》(一式二份);

5、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》(一式三份)。

三、抵押及担保方式

1、借款人须用新购住房(备案合同)作抵押,同时须有担保公司提供担保;

2、借款人已用新购住房办理了部分银行按揭,再申请公积金贷款时,除用现有住房作抵押外,同时需由担保公司提供担保。

四、贷款的最高额度

1、借款人夫妻双方均缴交住房公积金的,最高贷款限额为20万元,一方缴交住房公积金的,最高贷款限额为15万元;

2、最高可贷款额度不超过购房总价的70%;如该套住房已办理了银行按揭,则公积金贷款额度加银行按揭部分不超过购房总价的70%;

3、用现有住房作抵押时,贷款额度不超过担保公司确认的房屋认定价值的70%。

五、贷款期限、利率及还款方式

1、贷款期限最长不超过20年且不超过借款人法定离退休年龄;

2、贷款5年期以内(含5年)的年利率3.33%,5年期的年利率3.87%;

3、贷款期在一年以内的,到期一次还本付息;一年的按月还本付息,即每月还款本金固定、利息递减。借款人可提前部分还款或全部还清,提前还款不收取违约金。

六、担保服务费收费标准(一次性收取)

1、现房抵押:按贷款额的4‰收取担保费;

2、期房抵押:贷款五年期以下(含五年)的按贷款额的4‰收取担保费;五年期的按贷款额的5‰收取担保费;

3、担保费不足300元的按300元收取。

望，。

我刚买的经济适用房首付和契税，已交也装修了，房贷没有下来，因自己没有经济来源了，，想退房， (四)

答如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

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