成都买房，二手房和新房怎么选？

做事讲目的，达到目的付出最小的代价，就是最佳选择。

如果你是买房自住，消费嘛，肯定买新房，最好是买一个当下最好的产品。

因为2024年年初，成都改了规划，出现了4代住宅，产品领先过去太多了。

如果你是买房投资，肯定是二手房，投资嘛，房子相当于是你的产品，你做的是房子买卖的生意，做生意嘛，底层就4个字，低买高卖。

那么如何低买高卖？买新房是低买，还是买二手房是低买？

买新房，你进货，你进的是新房，但你出货出的是二手房，新房变二手房是要折价的，这个折价是硬损失，任何新东西变二手都要折价，车子包包手机房子没有例外。

这个折价幅度有多少呢？通常都在20%，以成都楼市，过去20多年的数据，7~8年涨一倍，7%到8%的年回报率，如果你买新房买对的情况下，也至少要站岗三年，新房是没办法做到低买的。

如果你买二手房，你进货进的是二手，出货也是出的二手，首选就规避了这个折价。

同时买二手房呢，还有可能遇到业主急卖，捡点漏，二手房是可以做到低买的。

另外成都的新房和二手房，相比其他一线城市或者二线城市，还是有些区别的。

因为成都的庄家是全国最会营销的，庄家的目的是高价卖土地，再加上开发商的营销能力也不弱，造成了成都的新房和二手房的折价，是超级高的，至于具体有多高，这里不方便说。

最后我想说，买房确定预算是第1步，第2步是理清思路，第3步是做决策，想清楚，你要什么，不要什么，搞清楚了，你买房才大概率买得对。

成都楼市的信息差非常大，接下来只有专业的人，才能买对房。

如果你最近在成都看楼，不知道如何看起的？

看中了房子，不知道是否该下手的？

有房要卖，不知道怎么卖的？

想置换，不知道如何做起的？

有闲钱想买房投资的，理不清逻辑的？

我在成都做了8年房地产，不管是买房，卖房，置换，保值，投资，都可以给你提供不错的建议

找我聊一聊，相信对你有所帮助。

生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解买新房的其他信息，可以点击酷斯法其他栏目。

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