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• 1、市场化商品房和住宅商品房哪个好
• 2、商品房和住宅房的区别
• 3、商品房和住宅房哪个好
• 4、普通住宅和商品房哪个好

市场化商品房和住宅商品房哪个好 (一)

答人群不同，需求不同，适合的房子自然也不同。

商品房和住宅房各有好处区别如下：

1、产权年限不同

住宅类型的房子和公寓类型的房子在产权年限上面的区别是非常明显的，虽然这两种房子大家在使用的时候没有什么限制，但是土地产权的使用却是有年限的，普通住宅的使用权限一般为70年，公寓的使用权限根据所处地块的用地别，一般是40至50年。

2、水电收费标准不同

大家在日常生活中离不来水电，使用水电肯定也是需要收费的，而公寓和住宅类型的房子它们的水电费收取标准也是不同的，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、落户规定不同

在通常情况下，购买了公寓房之后大家是没有办法去办理落户的，但是如果购买的房子是属于住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

4、贷款利率和首付不同

贷款买房肯定是现在购房者首选的买房方式，但是如果大家在购买公寓的时候是通过贷款的方式购买的，那么大家所需要支付的首付比例一般为50％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常为20％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

商品房和住宅房的区别 (二)

答一、商品房和住宅房的主要区别

1、商品房是用于销售的住宅房屋，它的价格和质量受到政府的监管，商品房的购买者可以获得合法权益保护，能够享受政府提供的相应的政策性优惠。

2、住宅房是指个人或个体建造的住宅房屋，它不受政府的监管，它的价格和质量不受政府的限制。

3、商品房的价格比住宅房的价格要高，因为商品房的质量和技术更加先进，而且政府还会给予相应的优惠政策。

4、商品房比住宅房更安全，因为它是按照政府规定的标准来建造的，而住宅房的安全性则无法保证。

二、商品房和住宅房的具体差别

1、商品房是按照政府规定的标准建造的，建成后由专业人员进行质量检测，确保质量合格；而住宅房不受政府监管，质量无法保证。

2、商品房的价格和质量受到政府的严格监管，可以享受政府提供的优惠政策；而住宅房的价格很难控制，所以价格比商品房要贵，而且也不能享受政府的优惠政策。

3、商品房的安全性和使用寿命更高，因为它是按照政府规定的标准来建造的，而住宅房的安全性则无法保证。

4、商品房一般都属于大型建筑，可以提供更多的设施，比如游泳池、健身房、超市等，而住宅房一般都是小型建筑，没有这些设施。

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商品房和住宅房哪个好 (三)

答【算一算你家装修要花多少钱】

商品房是由地段、质量、成本等组成的，商品房按照法律规定可以在市场上自由交易，但商品房在交易之前，开发商必须具有预售许可证才能进行交易。那么商品房和住宅房哪个好呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、商品房和住宅房哪个好

商品房和住宅房哪个好主要看购买的商品房是什么性质，因为商品房分为住宅楼房和商住楼房。其中住宅楼房的使用年限是70年，而商住楼房的使用年限是50年，所以所购房屋是住宅楼房那么就和住宅房是一样的，如果购买的是商住房，那么住宅房要比商住房更好。

二、商品房和住宅房的区别是什么

1.商品房指的是五证齐全的开发商所开发销售的住宅，其中还包括外商投资企业开发经营的住宅房。商品分为普通住宅和非普通住宅，区分这两个的标准每个地区的定义都不一样，有些地方120平方以下属于普通住宅，120平方为非普通住宅，其次它还分为住宅、商业住房、办公用房。

2.商品房的商住房年限为50年，如果到了这个年限那么要上交土地出让金个国家，不然就不能在继续使用。而住宅房的使用年限为70年，年限到期后它会自动续期。

3.商品房的商住房不能落户的，而纯住宅房就可以落户。

4.商品房中的商住房之前是用来开发写字楼等公用场所的低，随着国内的高速发展，使得商品房较紧凑，所以一些开发商把这些公用地开发成商品房，就产生了很多公寓。但这些商住公寓房用的水的商业水，电也是商业用电，而且没有通燃气。

编辑总结：商品房和住宅房哪个好小编就介绍到这里了，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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普通住宅和商品房哪个好 (四)

答普通住宅和商品房具体哪个更好一些要看商品房是什么样的性质，因为商品房通常分为住宅房以及商住房，而住宅房的使用年限在70年，而商住房的使用年限是50年，所以购买住宅房其实和普通住宅基本上是一致的，如果购买的商住房，那么普通住宅要比商住房更好一些，主要优势表现在普通住宅是可以进行落户的，因此有孩子上学的情况时，可以划分到住宅周围的学区当中，另外住宅的水电费收取也是民用标准，相对而言比商住房更低一些。

普通住宅产权多少年？

普通住宅的产权是70年，所谓的普通住宅是在居住用地上建设的房子，所以产权也就是70年，但实际上真正到手的产权没有70年，因为产权的计算时间是从开发商拿地开始进行计算，只有住宅用地的产权时间是70年，像商业用地和综合用地的时间是40年和50年。产权年限不同，房子的属性也会发生比较大的变化，而且在到期之后，70年产权的房子是可以自动续期的，只需要缴纳少量的土地使用金。

普通住宅70年产权到期怎么办？

普通住宅70年的产权到期之后是自动续期的，如果在自动续期之后，国家没有打算收回这一部分的土地，按照当时的要求支付土地出让金之后，可以继续使用该土地，如果国家有打算回收这一部分的土地，会给予购房人一部分的赔偿。

就是关于普通住宅和商品房哪个好问题的相关回答，商品房当中包含有普通住宅，并且还包括有商业性质的住房，要是从纯居住的角度来看是选择普通住宅会好一些，不仅日常的费用比较低，而且使用的年限也有70年。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟买商品房这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击酷斯法的其他内容。

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