什么叫小产权房子.何谓小产权房子

2024-11-22 04:00 分类：房屋买卖阅读：

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深圳买房一定要知道的，什么是小产权房

什么是小产权房只要没有独立红本的房子他都是小产权房其中包括：农民房，集资房，村委统建房，军产权房，以及集体大红本房，都是小产权房。

小产权房会被强拆很多人说啊，小产权房啊，不能买啊，买了就要被拆了收不到房。你看福永的那个某某花园。开发商都跑路啦。 2015年宝安区福永街道小产权房鸿福花园被勒令拆除，该楼盘1500余套房源已售出900多套，随后开发商卷款2.7亿元跑路。

由于开发商一直宣称某福花园是福永村委会统建楼，可分期贷款六年，很多买房的人呢就村委统建房没有风险。所以就买了实际上该地块是通过招拍挂买来的工业用地，当时申报为2栋工业厂房，结果被违规建成了8栋21层高的小产权房，这个呢就是挂羊头卖狗肉。所以才会被强封掉的。

小产权房有没有保障

1.小产权房有没有保障

2.律师见证书有没有用？

3.我买了这个房子以后遇到拆迁会不会赔给我？

他是有保障，只要你买的这套房子他是合法合规的不是违建房，他产权清晰，没有纠纷，那都是有保障的。

交易也是你情我愿，公平公正的，白纸黑字签的合同？合同是有法律效应的，哪怕说没有律师见证书，我们双方签一个合同，他也是有法律效应。

但是呢，在深圳这个地方你没有律师见证书的合同，你这个房子呢，就没人会接手，你就卖不掉。那你说这个律师见证书有没有用呢？

房子拆迁的开发商首先会公布公告要求每个业主带好资料确权登记那么的单套的业主只需要带上律师见证书，身份证原件到开发哪里就能登记确权！

买统建房好，还是买农民房好？独栋也好，村委房也好，小区形式的也好，从本质上来说都是小产权房

统建房呢 70年产权，少量是50年产权。就环境要好一些，住的比较舒适，价格相对也高独栋民房呢它是永久性产环境没那么好，总价低。

具体你是买民房还是买统建房？要看个人的经济能力去选择。

小产权房的交易流程多人问，这个小产权房能不能分期付？

小产权房都是全款的支付的，一手交钱一手交房，分期也只是自己做信用贷贷款多少主要还是看你个人资质。

他的交易呢，第一个买卖双方见面谈好价格交定金签订合同，约定时间做律师见证过户，过户的时候呢，付清尾款，买卖双方签字。然后就买卖回到房子这边交房，以及水电，燃气，物业的交接，过户。这些交接完后，交易就算完成了。

对于什么叫小产权房子，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看酷斯法的其他内容。