买房子需要注意什么然后再签合同~买房子需要注意什么

2024-11-16 13:25 分类：房屋买卖阅读：

购房合同什么时候签 (一)

优质回答我们在购买商品房的时候，买卖双方都需要签订一份正式的买卖合同，然后到公证处办理合同公证。这一环节对双方各自的权利义务起到了监督和保护的作用，那么，购房合同什么时候签呢？签购房合同时要注意哪些内容呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、购房合同什么时候签

1、按照认购协议书上约定的时间来签订协议。

2、如果认购书上没有约定好时间，那么可以和开发商协商达成一个补充协议，约定一个签约的时间。

3、还有一种情况就是在付清了规定的首付之后，再签订合同。

二、签购房合同需要注意哪些内容

1、首先要主要五证，五证是项目的身份证明，只有具备了五证，买的房子才相对安全。尤其是商品房预售许可证，只有办齐了另外四个证，开发商才能取得预售证。

2、现在很多房子都是预售，那么预售就存在烂尾或是延期的可能，所以要特别注意交房的设计以及交房的条件。购房合同一般会标注竣工日期一家交付使用的日期，如果合同中用了模糊的词汇来标注，就要警惕了，并注明延期的违约责任。

3、购房合同中也要对房屋的质量，以及配套的问题作出相应的约定。比如物业的收费标准，还有建成的日期等等。

4、电梯以及公共走廊，还有垃圾站等都会挤占到建筑面积，建筑的楼层越高公摊的面积就会越大，因此对于公摊的各种面积都应该在合同中写明。

编辑总结：关于购房合同什么时候签呢？签购房合同时要注意哪些内容呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于买房子需要注意什么就整理到这了。