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• 1、买房牢记10大忠告
• 2、买房子要注意什么手续
• 3、买新房需要注意什么

买房牢记10大忠告 (一)

答买房牢记10大忠告：不要轻易预估房产、不要轻易选择公寓、不要选择溢价的房产、不要让样板间迷惑、不要提前还房贷对冲通胀、不要选三、四线城市的房产、不要选择老旧的房产、不要总想一步到位的房产、买房要考虑大局，别轻易被迷惑、买房子并非消费，也是一项投资。

1、不要轻易预估房产

买房尽可能地满足自己需求来选择，周围的配套设施非常重要，便利的条件下，即便房子将来不保值，起码也不会贬值，就算贬值也不会对自己造成诸多不便。这也成为选房的常态了。但是有些人却盲目的跟风，铤而走险，为自己的判断而购买住房，下意识的觉得交通便利会有一定的保障。然而，这间接性在消费大量的生活成本，对于还房贷的似乎不太友好了吧。

2、不要轻易选择公寓

房产好不好，看性质，近些年来公寓也不断崛起，如果真不差这两个钱，能选住宅选住宅，商业性的用地和产权最好不要去触碰，当然除了一线城市，像北、上、广、深外，这些城市的消费也是有能力负担起公寓和商业性质产权的房屋而言。

3、不要选择溢价的房产

都说买新不买旧，崭新的不仅是房子。只要是新东西，谁都喜欢，房子也确实一样。地段好的房产价位都不便宜，甚至因为地段好而溢价。同样的钢筋混凝土，价位都不相同。只是因为地段方便了两条街？两条街的问题对于现在的生活，省去了让在健身房的一项投资，不香吗？

4、不要让样板间迷惑

买房不仅看周边配套，还得看户型、采光。样板间只会展现房子装修最好的一面，下意识给现代化的风格，加速对房子未来的一些期许和好感，反而让忽略了一些实质性的问题，样板间不会展示给这些。现在只要有钱。

5、不要提前还房贷对冲通胀

买房，有些人选择全款，有些人选择贷款。很多人不愿意通过贷款来买房，只是觉得自己不愿意欠别人的，当然这样的思想确实没有问题。买房确实不一样，经济的发展，物价的上涨，房贷永远是都是应该还的那一份额度。如果想提前还，提前还下来的优惠也仅仅比存在银行的利息多了一点来对冲通胀，损失的是未来通胀的时间。

6、不要选三、四线城市的房产

买房尽量靠前选，能选一线，选一线城市。能选二线，选二线城市。城市发展会给带来更多的机遇。城市发展也是一线带动二线，二线带动三线城市。可能会有越级带动，但从来没有因为三线而带动一线城市的发展。发展成熟的一、二线城市无论周边配套，甚至一线周边的房产，也会比二线城市的房产增值上，更有潜力。

7、不要选择老旧的房产

“买新不买旧”，这几天又看到这样的话题，这里的“新”，千万别被误导，新也未必是全新房，二手接近“新”的房产不香吗？但不是说老旧房产不能买，要注意房产年份，这里不推荐大于20~30年的房产，之前达达房探长就说过买房最怕买到什么房子。

8、不要总想一步到位的房产

任何消费都不可能一步到位，只能说短暂或者在一定时间内而到位。买房就如同在坐公交，先上去再找座位。只要能上去，也就是有合适自己的住房，先买，将来再换。这也不难理解为什么说房子越换越好，好房子靠机遇，把握好机遇不仅孩子不会输在起跑线上，房子也不会输在价位上。

9、买房要考虑大局，别轻易被迷惑

选择房子要看大局，比如周边现有的环境，结合自己的需求以及当下居住的方便和快捷性来选择和考虑。毕竟未来的事谁能说得准。不要看什么某主播说，“哪里房子好”“价位便宜赶紧买”“未来的发展”等等。

10、买房子并非消费，也是一项投资

买房是为了居住，本身也是买房的初衷。但也并非完全如此，买房和租房比起来，买房其实也是一项投资，租房才是消费。那么，房子怎么投资？想让房子通过投资来获得增值也不难，这就是根据当地城市发展方向走，有发展方向就离不开平时的宣传。

买房子要注意什么手续 (二)

答买房子是人生中的一件大事情，在一个普通城市购买一套房子都要将近百万，因此所涉及的金额是特别大的，购房者都应谨慎参考各种因素，防止花钱买后悔，下面小编就来介绍下买房子要注意什么手续，以供大家参考！

买房子要注意什么手续

1、看房验明产权是重点

买房前必须要先看土地、房屋产权的关系是不是明晰，是否有遗留纠纷问题，提防一房两卖;审定房屋产权的完善性、真实性和可靠性。留意产权证上的业主名字和售房者是不是一致，是否有抵押或共有人等;要搞明白所买房子是商品房、集资房还是经济适用住房。

2、签合同

签合同前要证实买卖两方合法身份，签约房产中介合同前，要检查其资格，看有无办理了工商登记手续;检查对方的委托授权书，以证实对方是卖主的合法代理人。签署《买卖合同》时，买方应缴纳买房首付款或订金，谨记此款应亲手交给卖主，并由卖主出示收据。

3、办手续

购房办手续必要的程序不可简化，通过选房、看房、签合同3个步骤后，将步入买房的实质性阶段。详细是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、获得回执。

4、交房

交房时一定要根据合同约定执行办理完全部手续之后，买卖两方按合同条款交接房屋，验收房里不可拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在没有取得房产证前，不应付清所有房款。

总结：就是小编介绍的关于买房子要注意什么手续的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

买新房需要注意什么 (三)

答对于大部分的中国家庭来说，买一套房子就得耗费掉至少两代人的积蓄，很多人一生都只有一次机会来购买房子。所以，在买房子之前一定要作好充足的“功课”，千万别被忽悠了。那么，买新房需要注意什么呢一起来了解一下吧。

一、房屋质量问题

买到的房屋有质量问题一定是非常悲催的，所以一定要在这些问题上多加留意：整楼不稳定，墙体或者楼板开裂，墙体中空表皮脱落，隔音隔热效果极差，门窗变形密闭性差等等。验房的时候最好找一个专业的质检机构来检查一下，如果质量确实存在严重问题，最好直接退房。同时也要注意本小区其它业主家的验房情况，也许有些问题他家里暴露比较早而已。

二、产权问题

产权问题最严重的可能会导致购房者花的钱打水漂，有些开发商拿了地可能因为政策的原因一直不能开发，还有些开发商开发完为涨价迟迟不肯开盘出售，这样导致购房者买到的房产是缩水楼盘，产权年限被大大地减少了。

三、房屋面积问题

房产交易是大额财产交易，房屋面积差那么一点点涉及到的金钱都很多。所以，一定要注意房产合同里关于房屋面积是怎么约定的。如果合同里面没有约定，根据我国法律规定，误差比例在3%以内的，交易双方按照实际交易面积来结算，如果误差超过了3%，由开发商承担多出部分的房屋面积房款，产权归属购房者。

四、交房时间问题

房屋交房时间也是购买新房比较常见的问题，一般情况下，购房者签订购房合同的时候都有约定交房时间，如果遇到了延迟交房的情况，按照合同约定的条款来进行协商处理。

文章小结：就是关于“买新房需要注意什么”的相关内容解答，希望对有需要的朋友能够带来一些帮助。买房子涉及到举家财产，可以请相对比较专业人士来陪同购买，在看房和签订合同的时候有他们在的话，更不容易上当受骗。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完买房牢记10大忠告，酷斯法相信你明白很多要点。

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