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医疗纠纷敖江个人急卖二手房—敖汉二手房出售
唐山是二线城市吗？ (一)
贡献者回答近日，《第一财经周刊》发布了
《2016年中国城市商业魅力排行榜》
按照商业资源集聚度、城市枢纽性、
城市人活跃度、生活方式多样性
和未来可塑性，5个维度
重新评估了中国城市的商业魅力
338个中国地级城市重新分级
评出15个“新一线城市”
30个二线城市、70个三线城市
90个四线城市和129个五线城市
我们大唐山
被评估为 二线城市！
l 一线城市5个
北京
全国政治、文化、教育中心
上海
全国经济中心
广州
经济发达，中国第三大城市
深圳
经济发达、特区城市
天津
重要经济大港
l 二线发达城市8个
杭州
经济发达、副省级、强省省会
南京
经济发达、副省级、强省省会
济南
经济发达、副省级、强省省会
重庆
直辖市，西部中心城市
青岛
经济发达、计划单列市
大连
经济发达、计划单列市
宁波
经济发达、计划单列市
厦门
经济发达、计划单列市
l 二线中等发达城市15个
成都
经济发展较好、区域中心、副省级省会
武汉
经济发展较好、区域中心、副省级省会
哈尔滨
经济发展较好、区域中心、副省级省会
沈阳
经济发展较好、区域中心、副省级省会
西安
区域中心、副省级省会
长春
区域中心、副省级省会
长沙
经济发展较好、地级市省会
福州
经济发展较好、地级市省会
郑州
经济发展较好、地级市省会
石家庄
经济发展较好、地级市省会
苏州
经济强市、中国地级市经济最强市
佛山
经济强市
东莞
经济强市
无锡
经济强市
烟台
经济强市
太原
经济强市、地级市省会
l 二线发展较弱城市
合肥
地级市省会
南昌
地级市省会
南宁
地级市省会
昆明
地级市省会
温州
重要的经济城市
淄博
重要的工业城市
唐山
河北经济强市
l 三线城市：
乌鲁木齐
新疆自治区首府
贵阳
贵州省会
海口
海南省会
兰州
甘肃省会
银川
宁夏自治区首府
西宁
青海省会
呼和浩特
内蒙古首府
泉州
福建经济第一强市
包头
内蒙古第一大城市，经济第二强市
南通
江苏经济强市
大庆
黑龙江经济强市
徐州
江苏经济强市
潍坊
山东经济强市
常州
江苏经济强市
鄂尔多斯
内蒙古经济第一强市
绍兴
浙江经济强市
济宁
山东经济强市
盐城
江苏经济强市
邯郸
河北经济第三强市
临沂
山东经济强市
洛阳
河南经济强市、古都
东营
山东经济强市
扬州
江苏经济强市
台州
浙江经济强市
嘉兴
浙江经济强市
沧州
河北经济强市
榆林
陕西经济第二强市
泰州
江苏经济强市
镇江
江苏经济强市
昆山
全国百强县第一名
江阴
全国百强县第二名
张家港
全国百强县第三名
义乌
浙江经济强市县级市
金华
浙江经济强市
保定
河北经济强市
吉林
吉林经济第二强市
鞍山
辽宁经济第三强市
泰安
山东经济强市
宜昌
湖北经济第二强市
襄阳
湖北经济第三强市
中山
广东经济强市
惠州
广东经济强市
南阳
河南经济强市
威海
山东经济强市
德州
山东经济强市
岳阳
湖南经济第二强市
聊城
山东经济强市
常德
湖南经济强市
漳州
福建经济第四强市
滨州
山东经济强市
茂名
广东经济强市
淮安
江苏经济强市
江门
广东经济强市
芜湖
安徽经济第二强市
湛江
广东经济强市
廊坊
河北经济强市
菏泽
山东经济强市
柳州
广西经济第二强市
宝鸡
陕西第二大城市、经济第四强市
珠海
特区、广东经济第十强市
绵阳
四川第二大城市
l 四线城市：
株洲
湖南经济第五强市
枣庄
山东经济第十五强市
许昌
河南经济第四强市
通辽
内蒙古经济第四强市
湖州
浙江经济第八强市
新乡
河南经济第五强市
咸阳
陕西经济第三强市
松原
吉林经济第三强市
连云港
江苏经济第十二强市
安阳
河南经济第六强市
周口
河南经济第七强市
焦作
河南经济第八强市
赤峰
内蒙古经济第五强市
邢台
河北经济第七强市
郴州
湖南经济第六强市
宿迁
江苏经济第十三强市
赣州
江西经济第二强市
平顶山
河南经济第九强市
桂林
广西经济第三强市
肇庆
广东经济第十一强市
曲靖
云南经济第二强市
九江
江西经济第三强市
商丘
河南经济第十强市
汕头
广东经济第十二强市
信阳
河南经济第十一强市
驻马店
河南经济第十二强市
营口
辽宁经济第四强市
揭阳
广东经济第十三强市
龙岩
福建经济第五强市
安庆
安徽经济第三强市
日照
山东经济第十五强市
遵义
贵州经济第二强市
三明
福建经济第六强市
呼伦贝尔
内蒙古经济第六强市
长治
山西经济第二强市
湘潭
湖南经济第七强市
德阳
四川经济第三强市
南充
四川地级市
乐山
四川地级市
达州
四川地级市
盘锦
辽宁地级市
延安
陕西地级市
上饶
江西地级市
锦州
辽宁地级市
宜春
江西地级市
宜宾
四川地级市
张家口
河北地级市
马鞍山
安徽地级市
吕梁
山西地级市
抚顺
辽宁地级市
临汾
山西地级市
渭南
陕西地级市
开封
河南地级市，古都
莆田
福建地级市
荆州
湖北地级市
黄冈
湖北地级市
四平
吉林地级市
承德
河北地级市
齐齐哈尔
黑龙江地级市
三门峡
河南地级市
秦皇岛
河北地级市
本溪
辽宁地级市
玉林
广西地级市
孝感
湖北地级市
牡丹江
黑龙江地级市
荆门
湖北地级市
宁德
湖南地级市
运城
山西地级市
绥化
黑龙江地级
永州
湖南地级市
怀化
湖南地级市、湘西第一大市
黄石
湖北地级市
泸州
四川地级市
清远
广东地级市
邵阳
湖南地级市
衡水
河北地级市
益阳
湖南地级市
丹东
辽宁地级市、中国口岸第一大市
铁岭
辽宁地级市
晋城
山西地级市
朔州
山西地级市
吉安
江西地级市
娄底
湖南地级市
玉溪
云南地级市
辽阳
辽宁地级市
南平
福建地级市
濮阳
河南地级市
晋中
山西地级市
资阳
四川地级市
都江堰
四川县级市
攀枝花
四川地级市
衢州
浙江地级市
内江
四川地级市
滁州
安徽地级市
阜阳
安徽地级市
十堰
湖北地级市
大同
山西地级市
朝阳
辽宁地级市
六安
安徽地级市
宿州
安徽地级市
通化
吉林地级市
蚌埠
安徽地级市
韶关
广东地级市
丽水
浙江地级市
自贡
四川地级市
阳江
广东地级市
毕节
贵州地级市
l 五线城市：
拉萨
西藏自治区首府
克拉玛依
新疆经济第二强市，地级市
库尔勒
新疆第二大城市，县级市、州府
昌吉
新疆县级市、州府
哈密
新疆县级市、地区行署所在地
伊宁
县级市、州府
喀什
新疆县级市、地区行署所在地
阿克苏
新疆县级市、地区行署所在地
石河子
新疆兵团第一大城市
晋江
福建经济发达县级市
增城
广东经济发达县级市
诸暨
浙江经济发达县级市
丹阳
江苏经济发达县级市
玉环
浙江经济发达县
常熟
江苏经济发达县级市
崇明
上海经济发达县
余姚
浙江经济发达县级市
奉化
浙江经济发达县级市
海宁
浙江经济发达县级市
浏阳市
湖南县级市
大理
云南县级市、州府
丽江
云南地级市
普洱
云南地级市
保山
云南地级市
昭通
云南地级市
西昌
四川县级市、州府
雅安
四川地级市
广安
四川县级市
广元
四川地级市
巴中
四川地级市
遂宁
四川地级市
天水
甘肃第二大城市
酒泉
甘肃地级市
嘉峪关
甘肃地级市
武威
甘肃地级市
张掖
甘肃地级市
石嘴山
宁夏地级市
吴忠
宁夏地级市
北海
广西地级市
百色
广西地级市
虎门镇
全国第一大镇、广东东莞市建制镇
长安镇
广东东莞市建制镇，全国人口经济大镇
鳌江-龙港镇
浙江建制镇、浙最南端中心城市
以及其他省份的地级市及经济强县县级市
l 六线城市：
除以外的所有县级市和经济强县、城市规模大县。
小编觉得
咱唐山不止是二线城市
其实唐山跟大城市
不信你往下看
唐山物价和大城市
唐山的菜价曾经有一段时间很任性
猪肉价像长了翅膀似的
好在现在逐渐趋于平稳
（数据来源于 中国·唐山）
唐山的交通和大城市
唐山的交通压力和京津比起来小很多
政府部门也一直在优化改良道路
相信不久之后
我们的马路会更加宽敞便捷
唐山豪车跟大城市一样数不胜数
是的，英雄莫问出处，土豪不论岁数
唐山的有钱人真的不少
你随便去一家高级会所或高级住宅区地下车库瞄瞄
什么捷豹路虎玛莎拉蒂的，绝对亮瞎你的双眼
这还不算商场开业的摆车活动
啥万达、勒泰随便一个节假日
那就是一次民间车展
唐山的空气跟大城市
说起空气质量
我们唐山和北京天津同属于京津冀地区
那真是“要风有风，要雨有雨”
即便我们属于重工业城市
可我们的环境依然保持的不错呀！
唐山房价跟大城市
进入5月了，2017年转眼已经过去了三分之一
这4个月
堪称唐山有史以来房价上涨最快的一个时期
可谓几家欢乐几家愁
路北5月二手房均价 8979 元/m
路北4月二手房均价 8583 元/m
环比上月上涨 4.61% ↑，同比去年同期上涨 29.32% ↑
丈母娘的个性跟大城市
唐山姑娘的娘亲们和一线城市的娘亲们
心疼闺女，希望闺女能有个好归宿
所以
有房有车有存款是择婿的首要条件
婚后财政大权掌握在闺女手中是次要条件
除了这些以外
我们大唐山还有很多
一线城市不具备的独有特点
节奏慢
在大城市，永远都是人追着地铁公交跑
每天都被人群推着走
脚步永远都是那么的快
虽然我们每天上班也会挤公交
但是却可以慢慢悠悠
这是任何一个大城市都不具备的
美食多
唐山的美食，是任何人都无法抗拒的美味
这里有许多你在其他地方见不到的小吃
像唐山人习以为常的饹馇、皮皮虾
在外地都是稀罕货！
看完这些
亲们有没有觉得
唐山在某方面
也有超出大城市的优势呢
其实对于唐山市民而言
几线城市都不要紧
重要的是“我在唐山”
这里有可爱的家有可敬的亲人有可亲的朋友
只要在一起，
粗茶淡饭也能吃的有滋有味
鳌江铂金湾二手房出售 (二)
贡献者回答鳌江铂金湾二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请
鳌江房产过户求教 (三)
贡献者回答二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
相信关于敖江个人急卖二手房的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击酷斯法的其他栏目。
