宅基地补偿:宅基地补偿协议书

2025-03-14 00:10 分类：房产纠纷阅读：

宅基地补偿:宅基地补偿协议书

宅基地转让合同

转让方（以下简称甲方）：

姓名：_ 身份证号：_

联系地址：_ 联系电话：_

受让方（以下简称乙方）：

姓名：_ 身份证号：_

联系地址：_ 联系电话：_

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其宅基地转让给乙方事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

宅基地位置：位于_[具体地址，精确到村、组、门牌号或四至界限]。

宅基地面积：宅基地总面积为平方米，其中，宅基地实际使用面积为平方米，附属用地面积为平方米。

宅基地相关证件情况：该宅基地拥有 [具体证件名称，如集体土地使用证]，证号为_ 。

二、转让价格及付款方式

转让价格：双方商定该宅基地转让总价款为人民币元（大写：元整）。

付款方式：

第一期：乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写：元整）作为定金。第二期：在甲方协助乙方办理完宅基地使用权变更登记手续后日内，乙方支付剩余转让款人民币元（大写：元整）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：按照合同约定收取宅基地转让价款。

义务：

保证对所转让的宅基地拥有合法的处分权，该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情形。在收到乙方第一期付款后，积极协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，提供所需的相关文件和资料，办理变更登记手续所需的费用（如有），由 [双方协商确定承担方，如甲方承担 / 乙方承担 / 双方各承担一半] 承担。合同签订后，不得再就该宅基地与任何第三方签订转让、出租、抵押等合同，不得干涉乙方对宅基地的合法使用。

（二）乙方权利与义务

权利：有权要求甲方按照合同约定履行义务，获得宅基地的合法使用权。

义务：

按照合同约定的时间和方式向甲方支付宅基地转让价款。在获得宅基地使用权后，按照国家法律法规及当地相关规定合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，如需进行建设，应依法办理相关审批手续。

四、违约责任

若甲方违反本合同约定，如提供的宅基地存在权属纠纷导致乙方无法正常使用或办理变更登记手续，或者擅自与第三方签订与该宅基地相关的合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让总价款的% 向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应足额赔偿乙方的全部损失。

若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的% 向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项扣除违约金后（如有）无息退还给乙方。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宅基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，另一份交宅基地所在地的相关管理部门备案，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。