北京公租房政策

2024-10-15 19:30 分类：房屋租聘阅读：

近日，北京市住建委发布了《公共租赁住房建设标准》（《标准》）并正式实施，该《标准》对2016年发布的《公共租赁住房建设与评价标准》进行了修订完善。

北京市在认真总结实践经验的基础上，广泛调查研究，重点回应租房群众新诉求、新问题，在“一平方米”理念上下功夫，着力提升群众居住体验，丰富完善了大空间布置、室内空间灵活运用、智能化管理、配套服务设施多功能利用等要求。

居室功能应灵活可变

随着国家生育政策的调整，多子女家庭比例逐步提高，这些家庭对居室的数量和功能变化有更多需求。如何在公租房建筑面积相对较小的条件下，尽可能实现保障家庭的居住需要，本次修订《标准》提出解决办法和思路。

从结构选型方面，要求公租房宜优先采用主体结构大空间布置，以便于空间的灵活分隔和组合；

从室内设计和家具选型角度，要求公租房室内装修应满足户内功能空间的灵活使用需求，精细化设计插座等末端点位，方便入住家庭通过家具、绿植、屏风等软性隔离设施实现居室功能的灵活转换和复合使用，比如白天的客厅在晚上可转换为卧室。

（本图仅为示意）

可以通过软性隔离设施或者家具布置临时分隔空间

提高功能空间的使用灵活性

关注特殊人群，实现全龄友好

为方便“一老一小”、残疾人等特殊人群起居、出行，本次修订《标准》提升了公租房适老化和无障碍的要求，提出：

除符合国家及本市的无障碍要求外，公租房户门门槛的高度不宜大于3.5厘米；

小区内的公共活动场地与步行系统，应方便老年人、儿童和残疾人等特殊人群的活动和交往。《标准》增加了对机动车和非机动车充电基础设施设置的要求，调整了地下自行车库出入口坡度，以方便居民日常生活，实现全龄友好。

《标准》新增公租房宜配置智能化管理系统的要求，提高安全管理。

青棠湾公租房样板间

利用公共空间解决户内功能

为了解决公租房面积小，储藏空间可能不足的问题，本次修订《标准》提出：

公租房的地下空间宜设置灵活分隔的公共储藏空间。

《标准》对室内装修设计等内容提出更加精细化要求的同时，对拓展文娱设施、活动室等公共配套服务设施的多功能利用，充分利用公共空间解决部分户内使用功能予以强化，发挥“小户大家”优势。

《标准》的修订发布，进一步明确公租房设计、建设的要求，通过建设标准的确立，全面提高公租房品质性能及长久价值，实现建筑长寿化、品质优良化、绿色低碳化，助力公租房建设成为新型可持续住宅，让百姓住得更安心、更舒适。

编辑：孟紫薇

流程编辑：郭丹

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