引导语

许多人不知道自家的土地到底是不是自己的，还得国家的，耕地和宅基地怎么区分，只是知道现在自己在住。而有些城里人也不明白自己老家的土地到底还属不属于自己，种种问题一直困扰着大家。

如今国家的宅基地确权在慢慢开展，令许多人不知所措，今天就是我们谈论一下究竟非农户口可是在农村有住宅的情况下，是否可以确权

一、宅基地确权的重要性

国家如今越来越规范农村土地了，在省规划、市规划、县规划中，农村土地一直是非常重要的一部分。为了防止农村乱建乱拆、划好种植土地红线、保证基本的粮食土地，国家一直在严厉打击在农村的非法占用土地的行为。

而如何分辨自己的宅基地以及房屋是不是国家承认的、是否手续齐全，国家鼓励农村开始进行农村土地确权，目的就是严格土地使用的用途，给农业留下更多良田。只有确定了这个宅基地是村集体承包给你的，你才有宅基地的使用权。面对农民的疑问，现将三部分情况予以说明

二、三类情况教你分辨

1、将户籍迁出的外出务工人员

许多外出务工的农民工为了方便在当地办理各种需要办理的业务，很多人选择把自己的户口迁到工作的地方。但其实在当地也是租房子住，没有自己的房产，所以这类人即使把户籍迁出，国家还是保留了其在老家农村的宅基地。不过如果你在务工的地方买了房，到了一定的时间段，国家就会把你原户籍所在地的宅基地收归村集体。

2、由城镇居民非法建造的房屋或者购买的房屋

这类房屋是国家不承认的，属于非法建造的房屋，也不允许个人私自买卖，必须有正规程序来转移自己的宅基地或者住房。但国家一般也不会强制拆除，缴纳罚款后可以允许你住，但是不会给你进行宅基地确权的，毕竟这是非法房屋，占用的是国家的土地。

如果这部分土地将来国家需要用，那就是违建拆除，不会支付任何拆迁款。还有一种情况是买卖的原农村人的房屋，这类人是可以开具证明承认你可以居住房子。但如果进行宅基地确权的话只能登记到原住户的名下，所以购买农村房屋也应该留意这些问题，毕竟如果国家政策有变化的话，没有宅基地确权是非常麻烦的。

3、城市户口继承的上一辈人的宅基地和住宅

父母不在后，农村的住宅慢慢没人住了，如果长期没人住，也是一种资源浪费。但是其子女是可以继承父母的房屋的，居住、修缮这都是国家允许的。如果子女是农村户口，且名下没有宅基地，是可以确权到子女名下的。而城镇户口的子女，是不会再进行宅基地确权了。

因为如果转到子女名下，可是子女在城市生活，拥有的也是城市户口，不可能长久居住，也不会给村集体带来任何帮助。所以国家考虑到这些，只允许子女居住。买卖、拆除重建这些都是不可以的，只能修缮，等它慢慢不适合居住后，村集体会把它收回。

毕竟这是村集体的财产。不过如果你是农业户口转到城镇户口，这部分宅基地是可以做不动产证明的，如果不好好管理，房屋倒塌，没人住了，村集体也会视情况回收的。

结语：

农村的土地不属于个人，而是属于村集体，属于全村人的财产。而决定身份的只有户口，所以只有农村户口的人拥有本村的宅基地使用权。没有本村的户口，即使你的父辈是本村人、你从本村人购买的房屋，这些都不是你可以使用本村宅基地的证明，那么在宅基地上建造的房屋也是不允许的。

所以在进行房屋买卖等事宜时，一定要了解国家政策、自己的户口身份是否允许等信息，否则事后出了问题是没有法律支持的。国家越来越规范农村宅基地，也是为了保护农业用地，把粮食安全掌握在自己的手里。

所以进行的农村宅基地确权、户口所在地等调查也是势在必行。我们应该积极配合，及时登记自己的必需信息，让国家有所了解，只有手续齐全，才是王道。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完宅基地可以买卖吗——不是本村人买了宅基地怎么确权，酷斯法相信你明白很多要点。

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