抵押房子贷款还不上钱怎么办。抵押房子贷款需要把房产证押在银行吗

2025-01-22 03:50 分类：抵押担保阅读：

房子抵押贷款如果还不上钱会怎么办 (一)

最佳答案偿还房屋抵押贷款的方法:1.向银行申请延期。如果暂时还不上款，可以向银行申请延期。如果情况属实，银行不会这么苛刻。可以与银行协商签订补充协议，调整每月还款额或延长还款期限。

2.向亲戚朋友借钱如果确实手头紧，可以找亲朋好友帮忙。不管能不能借，总要先试一试，但是要贷款好，经济宽裕了及时还钱。

3.不得已，抵押物只能拍卖。这是最后的手段。自然，我们不希望自己的房子被拍卖。可能对于很多人来说，这是我们唯一不想失去的财产，但是如果没有其他办法，我们也只能这样做了。抵押物被贷款机构拍卖后，所得款项先用于偿还贷款本息，剩余款项返还给你。

民法典中的房屋抵押不是房产如何处理

如果债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物:

也许很多人认为既然债务人无力偿还，那么房屋应当归债权人所有的主张是合理的，但实际上是不合法的，无效的。

我国《担保法》明确规定，债权人与抵押人订立抵押担保合同时，不得在合同中约定，债务履行期届满债务人不能偿还债务的，抵押物归债权人所有。

在抵押担保合同中，所有类似的条款都会因违反法律而无效，并且由于此类条款属于合同的主要条款，如果合同的主要条款无效，则整个合同无效，因此这类抵押担保合同无效。

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