房产抵押流程及注意事项__房产抵押手续办理流程

2025-01-20 16:30 分类：抵押担保阅读：

二手房抵押贷款流程以及注意事项 (一)

优质回答二手房抵押贷款流程以及注意事项

1、需要签订房屋买卖合同，然后要去银行申请办理贷款。

2、进行房产的评估，然后由银行进行审批，审批之后需要过户，并且办理抵押手续，接着银行就会划付资金。

在办理二手房抵押贷款的时候，需要注意一下贷款的利率，不同贷款方式产生的利率是不一样的。另外要注意一下用途，因为银行通常会要求提供合理的贷款用途，然后才可以办理相关的手续。最后就是要选择合适的机构，不同机构的贷款要求和门槛也是不一样。

二手房抵押贷款能贷多少钱？

能申请到的贷款金额不固定，跟很多因素挂钩，比如贷款方式、面积，房产的实际成交价格，所建年代及贷款者收入情况等等。若房龄超过15年，可能会影响贷款额度，如果房龄没那么高，通常能贷到该房产实际成交价格的60%。

不同的二手房可贷款额度也是不同的：住宅类房屋，额最高可达到评估价的70%-80%，公寓类额最高不超过评估价的60%，别墅额最高不超过评估价的70%，商业类额最高不超过评估价的60%。

二手房抵押贷款多久能放款？

一般要22-25个工作日放款。房产抵押贷款流程：在银行开立活期存款帐户;准备要求的资料;去指定机构评估房产;银行报卷和审批。审批通过下批贷函，到建委做抵押登记，确认额度，之后放款，银行贷后审查，偿还本息。

在进行二手房贷款时需要二手房买卖双方携带材料到银行提出申请，银行会索要相应的材料并评估和审批，在银行审核完毕后能办理贷款手续的，在提出贷款申请时也需当事人向银行提交收入证明以及房屋买卖合同等材料。

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接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。酷斯法关于房产抵押流程及注意事项就整理到这了。