房产抵押需要什么手续:直接拿房产证可以贷款吗

2024-12-23 19:35 分类：抵押担保阅读：

用于贷款的自建房，不仅要有房产证，还需要有土地使用证。只有双证齐全，才可以上市交易。银行放贷给借款人后，失去了偿还的能力，会将房屋进行拍卖，所得款项用于还贷。

有房产证的自建房能贷款吗

网友提问：

陈先生是广州本地人，房子是自建房，有房产证的。因为资金，打算用该房产办理贷款。但是听说自建房不可以贷款，所以想问问律师广州有房产证的自建房可以贷款吗?

律师回答：

我们常说的自建房，是指农村居民为了满足居住需求，自己建造的房屋。农村自建房使用的是集体的农业土地，所以不能取得土地使用证，而只有房产证。双证不齐全的自建房，不具备完全的产权，也被称为小产权房，是不可以贷款的。

还有一种自建房，是建在城镇的，建造用地为住宅用地、商业用地或者商住用地。这样的自建房，房主极有可能取得完全产权。具备完全产权的房屋，也被称为大产权房，是可以贷款的。

综上可知，用于贷款的自建房，不仅要有房产证，还需要有土地使用证。只有双证齐全，才可市交易。退一万步说，银行放贷给借款人后，失去了偿还的能力，还可以将房屋进行拍卖，所得款项用于还贷。所以，银行也只会受理双证齐全的自建房申请的贷款。

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