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- 1、房地产税改革试点
- 2、房产税改革在哪些城市试点了
- 3、房产税改革试点城市
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房地产税改革试点 (一)
最佳答案房地产税改革试点是上海和重庆，十三届人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
这次的房产税的实施有的人喜欢，有的人不喜欢，这项费用的实施对于普通人还是有一定的影响，现在是有几个试点的试点，但是还是有大多数人不懂也不是很了解。
房地产税立法与改革的目的是想要促进房地产市场上的平稳健康发展，引导合理消费和土地资源的节约利用，减少浪费资源，稳定房地产的价格，过快的房价上涨，和将来导致房价产生剧烈下跌的情况出现。
简单地说，这次试点的征税对象只包括城镇住房，纳税人为房东，试点的期限为5年，试点结束后再正式立法，意味着留有较长的时间房地产税全面开征落地，同时也给投机炒房者撤离市场留足了时间。
房产税改革在哪些城市试点了 (二)
最佳答案首批的房产税试点城市是重庆和上海，不过后来也是有部分城市开始征收房产税了，比如说有宁夏，厦门，重庆和上海这两个城市，早在2011年1月28日的时候就已经开始征收房产税了，其实征收房产税的主要目的就是为了规范整个房地产市场，同时也是为了抑制房价上涨。从目前情况来看房产税的实行效果是非常不错的，所以未来应该会有更多的城市开始正式的征收房产税，而这项政策也会慢慢的普及。
房产税改革对房地产行业的影响
1、近期开征房产税，很多人将暂停购房计划，而当购房需求下降了，新房价格也许真的会跌下来。
2、二手房价格跟着下跌。之前炒房者囤积房源，大家都将房产抛向市场，导致二手房市场价格的下跌。
3、租房的租金也会下降。囤房成本上升后，会把房子出租出去。租赁市场供大于求，自然会下降。
4、房产税出台后，开始看空房地产市场，市场被看空，土地市场的价格也会降温，地价跌了，房价会进一步下跌。
房产税改革面临的问题？
我国前期开展了税制改革的相关尝试，但未形成成熟的房地产税制体系。就当前的房地产税制体系来看，面临以下几点突出问题：
1、税种设置重叠，税基交叉的问题突出。增加了房地产持有和交易的成本，导致了隐形交易大量存在。
2、课征环节不够合理，从房地产税种设置来看，在开发与转让环节，保有环节课征的税少，这与OECD国家集中在保有环节的设计区别较大。房地产税制结构抑制了土地正常交易，土地闲置与浪费态势愈发严峻。
房产税改革试点城市 (三)
最佳答案目前国内的房产税改革试点城市分别是北京，厦门，陕西，宁夏，上海，重庆，其中上海和重庆应该是最早试点的两个城市，在2011年的时候就已经开始执行了。在2022年房地产税收政策的新规定，就是不会扩大房地产税的改革试点城市，同时2022年也不会在全国统一开始实施。不过不可否认的一点是，未来这项政策肯定要全面开始实施的，只不是目前还没有一个确定的时间而已，总体来说，这项政策的实施对于房地产市场来说，有好处的。
房产税税率是多少？
房产税的税率并不是固定的，具体要看按照哪种方式来征收，如果是按照从价计征的方式征收房产税，那么税率就是1.2%。如果按照从租计征的方式来征收房产税，那么税率就是12%。其实国内并没有全面开始征收房产税，目前也仅仅只是部分城市在试点而已，比如说重庆上海等地是需要征收房产税的。政府推行房产税的政策，主要的目的就是为了防止房价上涨的过快，也是为了稳定房地产市场。
房产税的计算方法是什么？
房产税的计算方法主要分为两种，如果房子是进行转赠、继承或者是交易的话，那么会按照从价计征的方式来征收房产税的，若是以这种模式来征收房产税的话，通常要把房子的原有价值一次性的减去10%到30%的份额，然后再用剩余的份额乘以1.2%的税率，计算出来的结果就是征收的税额。如果房子是对外出租的，那么会按照从租计征的方式来征收，需要把房子一整年的所有租金收入直接乘以12%的税率。
我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，酷斯法相信大家的知识有所增进，明白了上海重庆房产税。
